金山開發：資產重組可期 飆升一觸即發
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倍新咨詢 郭大鵬
地產炙手可熱 受益雙中心建設
金山開發的前身為"鳳凰股份"，是以房地產開發與經營、市政基礎建設、舊區改造，以及生產銷售馳名中外的鳳凰牌自行車為主營業務。金山開發集房地產、商業、物流運輸等概念于一身，受惠于上海建設國際金融中心、航運中心的建設，公司房地產項目三箭齊發：與上海石化共同投資開發建設"上海金山國際海洋風情商業走廊"、全資子公司上海金山開發建設投資的全資子公司上海金吉置業以收購國有劃撥土地的方式開發建設"金山嘴海洋文化創意產業園"、公司下屬上海金山開發投資參與開發建設"上海金山區文廣中心"項目。去年上海建金融中心與航運中心的政策獲得國務院批準，上海房地產市場出現異常火爆，金山開發目前持炙手可熱的房地產新項目，將借著上海建設"雙中心"空前利好政策的東風，加快園區地產項目的建設，房地產業務有望成為公司未來業績的新亮點。
區國資委控制 資產注入可期
公司是金山區國資委下屬的唯一一家上市公司，隨著上海國資委整合的加速，金山區有望向公司注入更多的優質資產項目。此前金山區國資委曾公開表示過，金山開發作為金山區國資委下屬的唯一一家上市公司，區里非常重視。金山區的區域定位是建設國際精細化工城和社會主義新農村新鄉區，在工業園區和海岸線建設開發方面有很大的發展空間。金山開發今后的發展也將緊密圍繞金山區下一步的功能定位，在工業園區建設、基礎設施改造、商業文化設施建設等方面獲得新發展。公司董事長也表示，公司將積極把握上海市金山區域經濟發展的有利時機，加快調整公司產業結構，提高開發建設項目的拓展能力。因此，公司在大股東的鼎力支持下，將順應金山區的發展規劃，抓住城鄉建設一體化的發展機遇，開創新的未來。去年8月，公司公告擬轉讓子公司鳳凰電動車55%股權，從而不再持有該公司股權。目前公司主要收入來源于自行車業務，子公司的剝離轉讓不禁讓人聯想到公司未來的發展路徑，此舉有意表明公司將專注于做大做強房地產主業的決心。同時，公司作為金山區國資委資本運作的唯一平臺，后市大股東啟動注資方案的時間窗口日益臨近，公司未來"錢"途無量。
二級市場上，該股近期呈現橫盤整理走勢，量價配合良好，今日該股小幅低開，盤中震蕩走高，成交量同比有所放大，短期該股有望在量能配合下強勢上攻，投資者可重點關注。
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