重慶東金 黃小寧

　　隨著地方政府救市房地產市場的消息不斷傳出，有關中國政府會推出政策來支持低收入居民購房并針對一些開發商有選擇性地放寬信貸的揣測越來越多。分析人士認為，中國無法承受樓市的大跌，因為房地產行業占到了固定資產投資的近四分之一，并貢獻了10%的就業。正是在這種市場預期下，近期A股市場中房地產股投資全面轉暖，萬科A、保利地產等龍頭股均逆市走強，成交量也大幅上升，強勢跡象明顯。然而，市場中仍有像廣宇發展(000537)這樣的超跌且業績大增的低價地產股尚未被市場完全挖掘，該股近期反彈幅度偏小，未來存在較大機會。

　　廣宇發展(000537)公司主營的房地產業務主要在重慶，通過控股65.5%的重慶魯能開發集團和控股70%的重慶魯能英大置業，公司擁有了重慶面積可觀的土地使用權，受益于成渝經濟區的高速發展。旗下滾動開發的魯能星城項目由于正處在重慶新城核心區，是公司主要的利潤來源。今年前三季度，公司累計凈利潤預計將為去年同期的300%-400%。

　　值得一提的是，公司實際控制人魯能集團已被山東電力集團收購回歸國有，困擾的體制枷鎖被解除。此前，魯能集團一直有意把廣宇發展視為房地產的融資平臺，市場曾普遍預期魯能集團會將遍布全國的4000萬平米建面的房地產項目注入公司，而推動公司成為一線地產股。

　　目前成渝經濟區已被“十一五”規劃明確列為重點發展的經濟區之一，重慶作為成渝經濟區中最重要的城市，房價卻是4個直轄市中最低的，現在重慶人均GDP剛突破1000美元，隨著人均GDP的增長，重慶房地產市場應該還有很大發展空間。因此，廣宇發展也有望在大股東的扶持下獲得新的發展機遇。

　　走勢上，該股超跌嚴重，目前僅3元的股價至去年最高點已跌去85%之多，未來存在強烈反彈要求。此外，該股目前的KDJ短線技術指標則已經發出建議買入信號，而MACD指標也在超賣區域反復黏和交叉，意味著隨時可能變盤向上，建議投資密切關注。

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