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　　新時代證券　黃鵬

　　周五地產(chǎn)板塊是最引人注目的亮點，萬科和保利地產(chǎn)盤中逆市巨單上攻，帶動整個地產(chǎn)板塊明顯強勢于大盤，全日滬綜指收盤下跌1.24%，而地產(chǎn)指數(shù)則大漲3.47%。其中天房發(fā)展、北辰實業(yè)、綠景地產(chǎn)漲停，浦東金橋、渝開發(fā)盤中一度觸及漲停。地產(chǎn)股的集體強勢很大程度上是由于普遍超跌引發(fā)的，累計跌幅超過70%的個股不在少數(shù)，因此，若展開反彈也將具備較大的空間。

　　8月8日奧運會將會如期在北京舉行，是我國第一次舉辦如此大規(guī)模的體育活動，成為了08年國家的一件大事，奧運場館和城市基建項目的大規(guī)模建設對國民經(jīng)濟相關行業(yè)產(chǎn)生巨大推動力。反映到二級市場，奧運概念股是08年頗受游資追捧的品種。在當前奧運會即將召開的前一個月時間點上或引發(fā)奧運概念股和北京板塊集體活躍。建議關注地產(chǎn)熱點與奧運概念兼?zhèn)涞母叱砷L績優(yōu)股――北京城建(600266)。

　　北京城建(600266)控股股東北京城建集團是中國企業(yè)500強之一，在國內(nèi)20多個省市和也門、伊朗等10余個國家承建了工程項目，包括國家體育場、五棵松文化體育中心、奧運村、首都機場3號航站樓、中央電視臺等一大批奧運工程，以及國家大劇院、銀泰中心、伊朗德黑蘭地鐵1、2號線、也門薩那國際機場新航站樓等工程建設項目，展現(xiàn)了北京城建集團的雄厚實力。

　　北京城建是典型的奧運概念股，公司擁有北京國奧投資公司20%的股權，北京五棵松文化體育公司25%的股權。通過這兩家公司參與了北京2008奧運會體育館和奧運村建設。隨著2008年奧運會的臨近，收益預期良好。此外，公司還積極投資券商和創(chuàng)投產(chǎn)業(yè)，參股國信證券，中科招商創(chuàng)業(yè)投資和北京科技園。其中前者是我國著名券商，經(jīng)營業(yè)績名列行業(yè)前茅。

　　公司作為北京主要的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，規(guī)模位居全國前茅，土地儲備豐富，目前公司儲備項目權益建筑面積量達到450萬平方米，其中一級開發(fā)達到99.17萬平方米，二級開發(fā)為350.78萬平方米。公司在發(fā)展布局上，以北京為核心，繼續(xù)發(fā)揮資源優(yōu)勢；在拓展方面重點放在長三角、重慶、環(huán)渤海地區(qū)和其他有發(fā)展?jié)摿Φ亩�、三線城市。計劃08年實現(xiàn)新增土地儲備超過100萬平方米。

　　公司業(yè)績增長呈現(xiàn)穩(wěn)步高增長的特點，繼07年凈利潤同比增長146.07%，一季度凈利潤同比增長66.72%后，公司業(yè)績再度預增，預計2008年1-6月的累計凈利潤較上年同期增長100%以上。目前公司盈利能力和債務指標均比較健康，至今為止，公司沒有任何抵押貸款。所有貸款均為信用貸款。這在地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)中并不多見。

　　技術上，該股近期在底部區(qū)域圍繞5日、10日線附近震蕩整理近三周，且有量能堆積，周五放量突破20日線并創(chuàng)近三周新高，蓄勢充分后上攻欲望強烈，后市有望展開加速上攻行情。