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　　廣發證券 于明珠

　　周一，大盤加速趕底，而上海本地股卻表現出色，紛紛逆市上漲，成為市場上表現最為靚麗的板塊。界龍實業漲停，陸家嘴、上海新梅、外高橋等都漲幅不錯，尾盤大盤殺跌時明顯抗跌。從而帶動地產股絕地反擊，成為今天最大的熱點，像萬科A、華發股份和保利地產均居漲幅板前列。特別值得我們重點關注的是一只優質低價上海本地股萬業企業(600641)，后市有強烈的補漲要求，可積極吸納。

　　上海地產先鋒 絕地反擊

　　地產股連續三個月連續，今天絕地反擊，表明調整已經非常充分，后市將成為反彈的急先鋒，上海本地地產股萬業企業(600641)受益于迪斯尼概念火爆和地產股的反彈，是一只被錯殺的優質低價迪斯尼題材股，目前大資金搶籌明顯，大漲行情值得期待。

　　上海市市長韓正在兩會期間信心十足地表示,上海有能力和條件建好一座迪士尼,各項前期準備工作都在進行中,最后將由國務院決定。這也是上海市市長首次給予迪士尼樂園傳聞的正面回應。

　　昨天，這一消息進一步得到證實，迪士尼落戶上海的事情已經定了下來,地址選在浦東川沙鎮,這一消息將在奧運會前后對外公布。在這一爆炸性消息的作用下，上海本地股特別是本地地產股，迪斯尼概念受益股一紛紛上漲。

　　早盤，界龍實業漲停，陸家嘴漲7.95%，浦東建設漲6.70%，上海新梅漲4.08%，上海建工漲3.16%，世茂股份漲3.08%，外高橋漲3.01%。尾盤此類股大多非�？沟�，資金入駐明顯，后市將反復走強。

　　投資者可以深入地挖掘受惠于迪斯尼概念的上海本地股中沒有大漲的品種，如萬業企業(600641)。公司是上海本地地產龍頭，原名中遠發展，曾為中國遠洋集團的上海區域房地產公司，中遠集團在上海開發項目累計達五、六百萬平方米，一度登上本地排名第一的寶座。

　　印尼三林集團入主公司后，對公司資產進行了較大規模的重組，連續出讓了短期內很難為公司貢獻業績的海南博鰲項目、海南溫泉開采權以及上海老西門項目等資產，并利用股改機會向公司注入了上海寶山新城公司90%的股權。

　　三林集團以印尼為基地，投資遍布東南亞各國及中國香港、北美和澳洲。其中房地產業務占據三林集團業務的很大比重，其房地產開發實力和經驗不容小覷。其發展空間極其巨大，值得我們期待。

　　介入能源領域 收益顯著

　　萬業企業(600641)本是上海本地地產龍頭，其中遠兩灣城項目是上海市區內環線以內規模最大的新型豪宅區，是迄今為止上海中心城區最大規模的舊城改造項目，項目的總建筑面積為160萬平米；“管委會”最終確定兩灣項目投資比例為公司占45.30%；07年全年中遠兩灣城項目實現銷售收入8.77億元，結轉面積6.57萬平方米。

　　07年12月公司收購寶山新城公司10%股權，從而占其100%股份。該公司目前正在開發的項目為位于上海市寶山區的海尚明城福地苑、紫辰苑兩個住宅項目。海尚明城福地苑分為一期和二期。一期規劃建筑面積：30.7萬平方米，由20棟住宅、3棟商業建筑、5個地下車庫組成。二期項目(為公司擬非公開募集資金投資項目之一)：規劃建筑面積11.8萬平方米，由12棟住宅、2棟商業建筑、4個地下車庫組成。海尚明城紫辰苑(為公司擬非公開募集資金投資項目之一)，項目規劃建筑面積：52.3萬平方米。年報顯示，公司的每股收益達到1.07元，公司目前的市贏率水平僅僅22倍，是兩市中不可多得的低市贏率品種。

　　值得投資者重點關注的是，萬業企業不僅在房地產領域投資價值巨大，同時還介入能源領域，金融投資收益顯著。2007年年報披露，公司07年8月出資1.12億元收購了福建泰龍電力30%股權，成功進入了能源領域，能源的重要性在雪災中得到了突出的顯現，近期能源板塊的表現也相當強勁。另外泰龍電力致力于發展清潔能源和新能源，是一家有著20多年小水電開發經驗的專業公司，目前正積極爭取在國內A股市場上市，如果成功實現上市，將給公司帶來巨大收益。

　　此外，2008年2月1日公告稱，公司持有招商銀行限售股1800.32萬股，將于08年2月27日解禁，現擬在該等股票解禁后且股價位于35元/股以上時，授權公司董事長進行處置，而按照招行目前的股價計算，這部分股權價值達到6億元以上，增值十分巨大。

　　從上交所的Top數據看，在這一輪下跌中，萬業企業(600641)雖然部分大戶的資金流出，使得大智慧資金凈流入指標DDX不太好看，但是近期機構的持倉由最高點的11.2%增加到現在的16.3%，機構增倉非常明顯，說明機構主力在底部大膽接貨，報復性的反彈行情一觸即發，建議投資者積極關注！