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　　銀河證券 饒杰

　　今日不少媒體報道了迪士尼落戶上海浦東川沙鎮即將定案的消息，令到滬市的迪士尼概念如界龍實業、陸家嘴等聞風大漲，與暴跌的大盤形成了鮮明的對比！這主要是迪士尼能為當地經濟及證券市場帶來深遠的影響。就以香港為例，在迪士尼協議階段、開工建設期以及開園納客前期，凡與“迪士尼概念”相關的股票都出現了驚人的漲幅。1999年10月，迪士尼公司與香港達成協議，在之后的兩個月，旅游類、商業類股票全面大漲，其中有的旅游類股票的漲幅超過100%。在國內，在2006年首次傳出迪士尼有望落戶上海之時，界龍實業就借助迪士尼童話掀起一波波瀾壯闊的行情，連拉五個漲停板，如今在上海，能和迪士尼沾點邊的東西，身價就倍漲。其中最典型的就是樓價，有媒體記者報道，迪士尼在在上海極有可能落戶的川沙鎮，從2006年傳出迪士尼有望落戶到現在不少房價翻了倍！在界龍實業和陸家嘴等已經大幅上揚之后，那些在川沙鎮附近并擁有大量土地儲備，具實質性迪士尼概念而又沒被市場挖掘，沒被大幅炒作過的個股更值得關注，因為他們更容易成為大黑馬跑出！其中天宸股份(600620)最具機會！

　　因為天宸股份將是迪士尼將落戶上海川沙鎮的最大受惠者之一，迪士尼之所以有望在上海川沙鎮落戶，最主要原因是川沙鎮交通十分便利，即將開建的浦東鐵路和軌道交通2號、11號線都將在川沙鎮設站點，而川沙鎮距離浦東機場只有十多分鐘的車程，而天宸股份在上海浦東國際機場南大門土地儲備就高達400畝(與浦東機場一墻之隔 )，毫無疑問它具真正的迪士尼受惠概念。而且迪士尼將落戶上海，除了使上海在浦東和川沙鎮擁有大量土地的上市公司成為最大的受惠者外，上海的交通、基建、物流和旅游業的公司也將從中受益，而天宸股份投資2000萬元成立上海南方綜合物流中心有限公司是市人民政府規劃批準的上海市五大綜合物流園區之一，同時為交通部全國45個公路主樞紐場站之一。規劃用地面積達400，000平方米，規劃建設目前全國最大的貨運停車場，現代化超大型綜合性及專業性倉庫，該項目建成后，將成為上海西南地區貨物集散地。大力介入物流業也將使其成為迪士尼受惠概念。

　　此外，公司在“寸土尺金”的上海還擁有大量的土地儲備和商鋪，在鐵路上海站北廣場16畝土地是交通便利的工業黃金地段，開發的上海四川北路玫瑰廣場項目一期住宅和商鋪共計約2 .8萬 平方米已開始預售，上海玫瑰廣場一期已基本預售結束，截止到07年6月3 0日，回籠資金約4.2億，玫瑰廣場二 期施工 按計劃進行；北京廣義大廈項目已封頂，目前正在辦理有關預售手續， 該項目可售面積約5萬多平方米，是一個綜合性 房產項目，所以在人民幣快速升值下，公司擁有大量的商鋪和地產就具備重估增值潛力。而且該公司已經預告07年凈利潤同比預增160%，預增概念同樣是市場的炒作熱點。 (和訊)