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　　太平洋證券 劉鑄峰

　　*ST金花(600080)去年11月公布，已將鐘鼓樓廣場物業整體資產轉讓給美國花旗集團旗下的豪信集團有限公司，本次轉讓是以股權形式轉讓，可回避繁雜的房地產增值稅，將使公司獲得投資收益1.9億元，并記入2007年度損益，現已收到股權轉讓款2億元，預計公司2007年度扭虧為盈。1.9億元折合每股達0.62元，這意味*ST金花非扭虧為盈那樣簡單，而應會有大幅增長。*ST金花在西安有大量的地產物業，除鐘鼓樓廣場外，還有天幕闊景裙樓、五星級商務酒店金花豪生國際大酒店、金花智能大廈等，其中公司與花旗集團房產投資亞洲有限公司還簽訂了一份戰略合作伙伴諒解備忘錄，花旗計劃在國內主要城市收購一系列的購物中心、酒店，其中潛在的投資項目涉及公司旗下金花國際大酒店，花旗有意聘請公司作為運營者或合作投資方。金花國際大酒店建筑面積5萬余平方米，擁有近400套客房及服務式公寓，另外天幕闊景裙樓與鐘鼓樓廣場一樣值錢，曾號稱西安最高檔最貴樓盤，面積都達30000㎡，都租賃給大股東作世紀金花購物中心，鐘鼓樓廣場轉讓賺1.9億元，未來天幕闊景裙樓若轉讓，收益估計也不相上下。

　　鐘鼓樓廣場物業位于西安市鐘蓮湖區西大街1號，其商業位置相當于北京王府井、廣州友誼商店，為一處三層地下商場，房產面積30184㎡，轉讓交易完成后*ST金花的利潤將大幅增長。接著公司還有天幕闊景裙樓、以及金花國際大酒店等高檔物業可以盤活或轉讓，估計會一樣有豐厚的收益。天幕闊景裙樓位于西安高新區最高建筑--國際商務中心數碼大廈，含四層觀光回廊，總建筑面積30000㎡，同被租作世紀金花購物中心，面積與鐘鼓樓廣場相若，樓上是西安最高檔樓盤，業主都是有錢人，消費力強勁，其轉讓收益不會比鐘鼓樓廣場差多少。由金花股份控股96%的金花影視制片有限公司專業從事電影、電視劇的制作與發行，已拍攝制作了《好女不愁嫁》、《呂不韋傳奇》、《誰說我不在乎》、《追你到天邊》等劇，由馮鞏執導并主演的故事片《心急吃不了熱豆腐》等相當受歡迎。

　　*ST金花將鐘鼓樓廣場物業轉讓給美國花旗集團，獲得投資收益1.9億元，公司有望扭虧摘帽，同時公司在西安還有大量的地產物業，已有巨幅增值，尤其是天幕闊景裙樓和金花國際大酒店也有出讓的打算，將有巨額投資收益入賬，可謂驚喜連連。*ST金花有望重整業務，大股東強項是房地產、百貨、銀行、影視、制藥等，應能為*ST金花找出新的出路，該股近期經過充分整理后，有重新啟動跡象，不妨多加關注。