新浪提示：本文屬于個股點評欄目，僅為證券咨詢人士對一只股票的個人觀點和分析，并非正式的新聞報道，新浪不保證其真實性，一切有關該股的有效信息，以滬深交易所的公告為準，敬請投資者注意風險。

　　周一大盤高開并震蕩走高，價漲量增，5日線和10日均趨上行，且已構成金叉，短線大盤將繼續反彈。有關人士預測，2008年據有關機構預測人民幣升值幅度將達到10%！在人民幣加速升值預期下，房地產股在未來較長的時間內，將會吸引主流資金關注。從上市公司業績預告的情況看，業績浪行情中，地產股因普遍大幅預增，而使得年報行情不可或缺。

　　中華企業（600675）是07年9月以來腰斬的個股，07年12月以來，該股在底部持續放量，07年12月和08年1月的換手率分別高達72.69%和70.34%，大大高于07年9月至11月的換手率（分別為29.86%、36.13%、44.91%），在大盤前期大幅下挫與不斷創新低的情況下，該股在低位持續高換手且股價保持穩定的情況下，上述跡象顯然是主力介入的特征。在三重底的支撐下，該股周一放量突破20日線，主力拉升或即將展開。

　　投資亮點之一：具估值優勢的績優股 大量土地儲備坐享升值

　　中華企業（600675）是老牌房地產類上市公司，受益于人民幣升值。公司上市12年以來，平均凈資產收益率超過10%，主營業務年增長率在39%，凈利潤在19%，公司治理也得到監管部門認可。2007年，中華企業被上海證監局列為規范運作的七家上市公司之一，在巡檢中也是唯一一家沒有被出具整改意見的企業。公司于2月5日公布07年年報，07年每股收益達到0.668元，市盈率僅30倍，是典型的績優地產白馬股。對比其它老牌地產股如萬科、陸家嘴和招商地產的估值水平，中華企業投資價值突出。公司強大的土地儲備資源優勢使其后市發展潛力更值得關注。公司在崇明島和洋山深水港臨港新城附近分別擁有4655畝和8000多畝的土地儲備。公司共投資23億多元購買華寧國際廣場、張楊路25號商務大廈等商業地產，為未來幾年業績可持續增長打下基礎。2008年主要開發項目13個，預計08年新開工和竣工面積分別達到53.7萬和44.8萬平方米。安信證券預測公司09年商業地產租賃面積預計將達到37萬平米，相當于現有運營面積的2.5倍以上。在此輪調整行情中，地產股普遍面臨價值重估，而具有強大地產儲備的公司特別是商業地產資源將成為持續發展的強勁動力，也勢必引起主力資金的關注。

　　投資亮點之二：大股東全部認購配售股份 加速成長可期

　　值得注意的是，大股東全部認購配售股份，這種現象說明兩點，第一，作為對上市公司知根知底者，其如此行動，代表看好上市未來發展前景；第二，公司做大做強上市公司的決心，進而有望實現優質資產注入。公司07年11月28日公告稱，近日，公司接到公司控股股東上海地產（集團）有限公司全額認配承諾函。上海地產（集團）有限公司承諾，如公司本次配股獲得中國證監會的核準，上海地產（集團）有限公司將全部認配其可配售股份。地產集團全額認配事宜已經獲上海市國資委批準。上海地產集團為上海市國資委下屬企業，旗下擁有中華企業，金豐投資(600606)等上市公司，同時還有多家非上市房地產公司，存在同業競爭關系。因此我們認為，大股東或用資產購買配售股份，從而實現上海地產集團將資產注入中華企業從而實現整合上市。此次配股募集資金將投入包括古北商務分區9-3地塊等三個地產項目，項目總投資約為55.90億元，公司擬投入募集資金30億元用于該等項目的開發建設，若公司完成配股并按計劃啟動相關項目，將對未來的業績的提升打下堅實的基礎。

　　該股自07年9月至08年一月，股價實現腰斬，潛力超跌反彈要求強烈。而該股在底部持續保持高換手，實力機構參與的跡象較為明顯，近期底部呈現三重底形態，周一放量并站上20日線，新一輪上攻行情或將展開，建議積極關注。

　　新時代證券 黃鵬