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　　國海證券　王安田

　　周四大盤跳空高開，全日維持強勢整理，中石化等權重股暴露主力做盤跡象，盤中個股普漲，5日均線金叉10日線，預計短線反彈還將延續(xù)。周四的盤面呈現(xiàn)普漲格局，滬市個股漲跌比為808：93，滬市無一只個股跌幅超過3%，跌幅超過2%的個股僅6只。部分個股上暴露出主力活動跡象，如午后中石化突然放量拉升，大單頻出，遼寧成大等基金重倉股也出現(xiàn)主力活動跡象。盤中頻繁出現(xiàn)主力行為特征，表明市場經過連續(xù)回調后，主力做多欲望不斷增強，預計大盤反彈將展開。

　　每年的這個季節(jié)，或多或少都會出現(xiàn)年報行情，大盤在經過連續(xù)調整后，績優(yōu)股年報行情值得期待。建議關注棲霞建設(600533)，公司于1月29日預增50%以上，該股07年以來，總股本沒發(fā)生變動，根據(jù)06年每股0.562元的收益，預計其07年每股收益0. 84元以上。該股預約披露年報時間為2月23日，指日可待，績優(yōu)年報預期將對該股產生較明顯的拉動力。

　　2002年到2006年5年間，公司主營業(yè)務收入復合增長率達58.4%，凈利潤復合增長率達52.3%，無論是與房地產藍籌企業(yè)相比，還是與其他房地產上市公司相比，公司上述指標的復合增長率都處于領先地位。公司先后被評為“十佳最具成長性上市公司”和“十佳最重分紅回報上市公司”，已連續(xù)12年獲得南京市銷售面積和銷售額雙第一，房地產主營業(yè)務平均毛利率達30%；08年1月12日，2007-2008年度中國房地產年會暨中國房地產20年成功模式頒獎典禮中，棲霞建設成功當選“中國房地產20年20強企業(yè)”，其麾下名盤天泓山莊成功當選“中國房地產20年——最佳生態(tài)園林開發(fā)模式”小區(qū)。

　　公司當前土地儲備充足，項目優(yōu)勢明顯。公司發(fā)展重點區(qū)域是以南京為中心的三小時經濟圈，公司在南京、蘇州、無錫等城市儲備項目建筑面積達300多萬平方米，項目儲備能夠滿足公司未來3年的開發(fā)需要，顯示了公司較強的發(fā)展?jié)摿Α９�司現(xiàn)經營包括天泓山莊、棲園、東方天郡、上城風景和IALA國際等多個知名項目品牌，由于公司品牌力的強勁支撐和項目自身產品力的突出優(yōu)勢，取得了驕人的業(yè)績。08年，河西、仙林的新地塊、新項目也都將陸續(xù)開工建設，持續(xù)贏利預期值得期待。此外，公司擬增發(fā)1.2億股和計劃募35億元已獲得股東大會通過，將進一步提升公司未來競爭能力。

　　07年12月公司在南京仙林地區(qū)拍得84號地塊，與公司原有的棲園項目毗鄰。地塊占地面積11.16萬平米，容積率1.8，拍賣成交價11.1億元。從地塊的規(guī)劃要求來看，預計將建為高層公寓，定位類似于公司現(xiàn)有的東方天郡項目。東方天郡也位于仙林地區(qū)，目前售價接近9000元/平米。預計84號地塊將于09-10年進入利潤，售價將至少在11000元/平米以上。在宏調環(huán)境中增加土地儲備也顯示公司經營狀況的良好和公司對未來持續(xù)贏利能力的信心。

　　技術上，該股在07年9月初創(chuàng)出34.34元的歷史新高后，步入階段性調整，最大跌幅達44%，超跌嚴重且量能呈逐步萎縮之勢。該股近期在回壓至07年7月下旬啟動點位置時頻頻放量，同時出現(xiàn)量能堆積，主力活動跡象明顯，強勁反彈一觸即發(fā)，可關注。