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　　長(zhǎng)城證券 李珍華

　　今日是節(jié)前的最后一個(gè)交易日，大盤(pán)震蕩調(diào)整，第一權(quán)重股中國(guó)石油因解禁股上市大幅下跌，對(duì)指數(shù)拖累作用明顯，而其他個(gè)股漲跌互現(xiàn)，昨日獲利盤(pán)回吐，大部分個(gè)股處于整理狀態(tài)，預(yù)計(jì)此次消化后，節(jié)后的的上攻動(dòng)力進(jìn)一步加強(qiáng)，投資者可放心持股過(guò)年。

　　要說(shuō)奧運(yùn)板塊炒作激情的不斷動(dòng)力來(lái)自于什么，那就非奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大影響力莫屬。上半年，奧運(yùn)及相關(guān)設(shè)施建設(shè)完成投資55.3億元，比上年同期增長(zhǎng)26.3%，城市基礎(chǔ)設(shè)施狀況持續(xù)改善，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。而綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)三大理念助推北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式出現(xiàn)重要轉(zhuǎn)變。并且，奧運(yùn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)效果顯著，到目前為止，北京奧運(yùn)會(huì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃已基本完成，包括12家國(guó)際奧委會(huì)全球合作伙伴在內(nèi)，共有56家國(guó)內(nèi)外企業(yè)為北京奧運(yùn)會(huì)提供了贊助。伴隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，與奧運(yùn)直接相關(guān)的旅游、文化體育等奧運(yùn)產(chǎn)業(yè)逐步成為首都經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。今日奧運(yùn)龍頭中體產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢(shì)大漲，用事實(shí)證明了奧運(yùn)板塊不滅的激情，因此，我們建議投資者不妨重點(diǎn)關(guān)注同樣是奧運(yùn)股的北辰實(shí)業(yè)(601588)。

　　北辰實(shí)業(yè)(601588)是國(guó)內(nèi)唯一擁有兩項(xiàng)奧運(yùn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，承擔(dān)開(kāi)發(fā)北京奧運(yùn)媒體村、奧運(yùn)國(guó)家會(huì)議中心項(xiàng)目。奧運(yùn)媒體村是2008年奧運(yùn)會(huì)的配套建設(shè)項(xiàng)目，為國(guó)內(nèi)外媒體記者提供生活居住和服務(wù)。奧運(yùn)結(jié)束后，將改造成商品住宅銷售，地層裙房為商業(yè)配套服務(wù)用房。國(guó)家會(huì)議中心，位于奧林匹克公園中心區(qū)，總建筑面積53萬(wàn)平方米，其中會(huì)議中心主體建筑27萬(wàn)平方米；奧運(yùn)會(huì)期間將提供臨時(shí)比賽場(chǎng)館，以及國(guó)際廣播電視中心和主新聞中心用房；奧運(yùn)比賽后，將形成了具有國(guó)際會(huì)議、商務(wù)交流、貿(mào)易交流、酒店、商業(yè)及娛樂(lè)休閑等功能的符合新世紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)的綜合設(shè)施，成為北京舉行國(guó)際性會(huì)議、綜合展示等活動(dòng)、具有世界一流水平、能夠滿足多種公共活動(dòng)需要的大型公共設(shè)施。隨著奧運(yùn)建設(shè)對(duì)北京經(jīng)濟(jì)的影響及奧運(yùn)場(chǎng)館及相關(guān)配套設(shè)施的陸續(xù)完成，奧運(yùn)商機(jī)不斷拓展。而公司主要物業(yè)都居于亞奧核心區(qū)，將是奧運(yùn)商機(jī)的最大受益者之一。

　　同時(shí)，人民幣匯率升值預(yù)期已定，而房地產(chǎn)股是人民幣升值和房地產(chǎn)增值雙重受益品種。北辰實(shí)業(yè)(601588)擁有大量的土地儲(chǔ)備。目前公司擁有47萬(wàn)平方米多業(yè)態(tài)組團(tuán)式物業(yè)資產(chǎn)，包括公寓(匯園國(guó)際公寓)、寫(xiě)字樓(匯欣大廈、匯賓大廈)、酒店(五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店)、國(guó)際會(huì)議中心(北京國(guó)際會(huì)議中心、奧林匹克國(guó)家會(huì)議中心)等，全部集中在毗鄰亞奧核心區(qū)域的亞運(yùn)村。各類物業(yè)均衡組合、資源分享。隨著53萬(wàn)平方米的奧運(yùn)國(guó)家會(huì)議中心的建成，08年后公司的投資物業(yè)將增加至107萬(wàn)平方米，多業(yè)態(tài)組合及規(guī)模優(yōu)勢(shì)將更加顯著。

　　二級(jí)市場(chǎng)上，二級(jí)市場(chǎng)上，該股近期隨大盤(pán)大幅下跌后迅速反彈，低位承接力極強(qiáng)。今日該股逆勢(shì)大漲，資金吸籌明顯，在奧運(yùn)背景大熱的背景下，該股有望走出強(qiáng)勁的上升行情，建議大家可重點(diǎn)關(guān)注。