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　　銀河證券 饒杰

　　商業(yè)百貨和旅游往年是黃金周的最大贏家，而今年由于受雪災(zāi)的影響，旅游界損失慘重，因而百貨股無疑將有望一枝獨(dú)秀分享春節(jié)“大紅包”。而武漢中商(000785)是我國(guó)華中的商業(yè)巨頭，具有非常獨(dú)特的“摩爾”概念，加上武漢商聯(lián)入主后存在對(duì)旗下三家上市公司整合的預(yù)期，而且其商業(yè)地產(chǎn)在人民幣快速升值下具增值潛力使其未來想象空間巨大。此外，該公司已經(jīng)預(yù)告，由于新開門店、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量提高及出售子公司股權(quán)，07年全年的業(yè)績(jī)將比上年同期增長(zhǎng)100%-150%之間，其預(yù)增概念也是市場(chǎng)一大熱點(diǎn)。

　　一、摩爾巨頭　“華中第一MALL”

　　公司控股51%的武漢銷品茂(ShoppingMall)被業(yè)界稱為“華中第一MALL”，該項(xiàng)目是公司投資7億巨資、歷時(shí)近5年時(shí)間打造的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到20萬平方米，05年8月28日試營(yíng)業(yè)以來,目前出租率已超過85%，實(shí)現(xiàn)合同租金收入近億元。武漢銷品茂是集商品購物、餐飲美食、休閑娛樂、服務(wù)特展、精神文化五大定位于一身，已吸引沃爾瑪、金逸國(guó)際電影城、歡樂空間量販?zhǔn)終TV、必勝客、佳年華主題公園等國(guó)內(nèi)外知名商戶入駐。

　　摩爾(MALL)概念發(fā)端于20世紀(jì)50年代美國(guó)的SHOPPINGMALL(美式購物中心)，Mall全稱ShoppingMall，音譯“摩爾”，意為大型購物中心，屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。它是集購物、休閑、娛樂、飲食等于一體，包括百貨店、大賣場(chǎng)以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的“一站式”服務(wù)中心。自從國(guó)際商業(yè)巨頭沃爾瑪以這種先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)模式擠身世界首富之后，摩爾(MALL)概念立即風(fēng)靡全球。據(jù)資料介紹，在日本，MALL的店鋪僅占1%，但卻創(chuàng)造了全國(guó)3500億美元零售總額的大部分；在美國(guó)，MALL已經(jīng)占有50%以上的零售額，年?duì)I業(yè)額超過1萬億美元。因而，其摩爾(MALL)概念題材和潛力值得關(guān)注。

　　二、商業(yè)地產(chǎn)，在人民幣快速升值下具重估增值潛力

　　截至06年底，公司營(yíng)業(yè)總面積逾55萬平方米，網(wǎng)點(diǎn)分布跨省內(nèi)10多個(gè)城市，已有門店45個(gè)，其中現(xiàn)代百貨店及購物中心8家，“shoppingMall”1家，平價(jià)超市大賣場(chǎng)23家，藥品專營(yíng)店13家。而這些商鋪不少位于商業(yè)市中心，而公司與武漢銀沁商貿(mào)公司共同成立武漢新圣龍商務(wù)酒店管理有限公司，該項(xiàng)目所在地過去就較偏僻，現(xiàn)在已經(jīng)成了武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的商業(yè)繁華地。因此，在人民幣快速升值潛力背景下，重估增值潛力極大。

　　三、商業(yè)航母入主，具資產(chǎn)整合預(yù)期

　　該公司目前的控股股東武漢商聯(lián)注冊(cè)資本金5億元人民幣，為國(guó)內(nèi)第二大商業(yè)航母，由于武漢商聯(lián)集團(tuán)目前控股鄂 武商、武漢中百和武漢中商三家上市公司，年銷售規(guī)模超過238億元、總資產(chǎn)約85億元。由于存在著同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，因此未來就存在著資產(chǎn)整合的預(yù)期，在去年5月16日上武漢商聯(lián)集團(tuán)成立儀式上，武漢市市長(zhǎng)李憲生就對(duì)該集團(tuán)的提出了“希望武漢商聯(lián)集團(tuán)利用此次掛牌契機(jī)，爭(zhēng)取三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)整體上市”的要求，這為市場(chǎng)帶來想像預(yù)期。

　　作為一只集黃金周和預(yù)增概念、商業(yè)地產(chǎn)增值題材及資產(chǎn)整合預(yù)期等幾大熱點(diǎn)于一身的個(gè)股，目前僅有8元多的低價(jià)無疑值得關(guān)注。技術(shù)上，該股已筑底成功，KD形成金叉后向上擴(kuò)散發(fā)出買入信號(hào)。(和訊)