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　　結束了連續兩個交易日的小幅回落之后，人民幣對美元匯率重回上行通道。來自中國外匯交易中心的最新數據顯示，2月5日春節前最后一個交易日人民幣對美元匯率中間價報7.1846，再度創下匯改以來新高。近期以萬科A、保利地產和金地集團為代表的房地產板塊龍頭股表現明顯強于大盤，出現先于大盤見底跡象，這一方面是由于房地產板塊率先調整，目前已調整到位，另一方面則是近期公布了去年房價高位運行的消息，顯然房地產股年報行情值得期待，更重要的是，人民幣加速升值對房地產板塊而言是利好，成為房地產股率先反彈的引擎。國家宏觀調控加強的確對房地產業形成壓力，但在重壓之下，行業優勝劣汰也為相關企業提供新的發展契機，尤其是在二線城市形成競爭力，發展后勁足，業績增長潛力大的房地產企業，投資者可重點關注，比如000548湖南投資。

　　湖南投資（000548）：經過積極的產業結構調整，湖南投資把握自身作為長株潭新區主要的道路經營和土地開發商的優勢，形成以路橋酒店業務為基礎，以房地產業務為核心，以新材料為突破的經營格局，產業結構的優化使公司規避了主營業務單一的風險，實現了優勢互補，保障了未來業績的高增長。

　　路橋、酒店業務是公司生存發展的基礎。公司的酒店業務經營良好，具備較高的競爭力，其中運行已有兩年多的君逸康年大酒店，客房開房率一直在90%以上，在長沙同類酒店中一直位居榜首。長株潭新區的獲批將帶動長沙地區的旅游與投資，并將刺激到公司的酒店類業務增長。

　　公司經營的路橋資產相對優質，在長沙市區采用年票制收費的模式下，能夠保證業績穩定的增長，基本不存在經營風險；隨著私家車擁有量的逐年增加，帶動了公司所屬路橋通行車輛數量的增加。同時，經濟的發展促進了物流行業繁榮，公路運輸因其方便、快捷、靈活的特點也獲得了更大的發展機遇，這無疑將有利于公司所屬路段長途運輸車流量的增長，路橋收費將呈現穩定增長的趨勢。雖然今年的雪災可能對公司最近的收入產生不利影響，但災后重建將使道路運量爆發性增長。

　　參股公司正翰科技擁有獨創和壟斷的輻照接枝離子交換纖維的技術，在建離子交換纖維項目進展順利，在應用領域方面填補了國內空白，將享受所得稅5年全免的優惠待遇。新項目進入收獲期將為公司貢獻豐厚的投資收益。

　　房地產開發業務在未來幾年將是公司發展壯大的引擎。考慮到長沙市基礎建設相對落后和公司所具有的各種業務和資源優勢，公司土地開發業務未前景值得期待。公司目前儲備大量土地，將極大的受益人民幣升值。公司與湖南水利部門合作在長沙市內從事沿江沿河土地一級開發，開發完成后再和政府對土地出讓收益分成，該種模式有利于公司獲得土地價值最大化收益。控股子公司中意房產在省內外同行業中具有極好的聲譽和形象，成功的開發長沙喬莊公寓、長沙中意花苑等多個項目。根據公司發展規劃，未來5年，房地產開發業務，尤其是土地開發業務將成為公司重點發展的對象。通過成功運作五合垸項目，公司前三季度凈利潤同比增長576％。

　　后備項目充足為公司未來發展提供保障。2007年三季報披露，公司控股子公司中意房產持有中邦公司60%的股份，中邦公司開發“白沙景園”房地產項目及“玻璃纖維廠”房地產項目正在辦理前期規劃報批手續。公司控股子公司君逸房產持有泰貞公司60%股份，并出資1.8億元與其共同開發“湖南泰貞中心”房地產項目，報告期內投資13700萬元，該項目正在辦理前期規劃報批手續。2007年12月19日公司公告擬出資43.5億元開發“瀏陽市瀏陽河中路”房地產項目。該地塊面臨瀏陽河風光帶公園，有不可復制的地段優勢。項目范圍內除四個安置占地外，總用地面積約1158畝，初步設想將該項目建設開發為小高層住宅區。開發周期為6年，分三期開發。預計銷售收入699799萬元，稅后利潤165357萬元。由于瀏陽市屬于三線城市，房地產市場還有很大的發展空間，受宏觀調控影響較小，而隨著湖南長株潭城市群改革試點獲批后的政策與城市建設導向。長沙及周邊地區的房地產價值將會繼續保持快速的升溫態勢，公司也將在新區的配套建設中大幅獲益，業績增長有望保持。

　　該股前期溫和放量反彈后最近受大盤拖累快速回落形成二次探底的形態，該股前三季度業績大增，年報業績增長有保障，目前估值不高，隨著底部探明，在人民幣加速升值背景下，該股反彈有望延續，可重點關注。

　　世基投資 余煒