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　　股市在線博眾研究部(www.secon.cn)

　　金融街控股股份有限公司是北京西城區金融街規劃區商業地產獨家開發商。公司主要經營范圍房地產開發，銷售商品房；物業租賃管理等業務。金融街東起太平橋大街，西至西二環路，南起復興門內大街，北至阜成門內大街。南北長約1700米，東西寬約600米，占地1.18平方公里，規劃總建筑面積約300萬平方米。經過十四年來的發展，金融街已經成為北京金融、保險、證券的中心，是中國三大金融監管機構的集聚地。

　　投資要點之一：未來兩年內業績有保證

　　公司北京現有項目主要是大囤項目、通州商務園項目。津門、津塔項目位于天津市和平區海河河畔。項目為商務地產綜合體建筑，預計銷售面積為20.5萬平方米，持有面積為34.6萬平方米。根據工程進度，我們預計2009年底前部分物業將竣工。惠州項目位于巽寮灣畔，規劃建筑面積222萬平方米左右。項目定位于打造珠三角區域的旅游、會議中心，物業類型預計將為公寓、別墅、酒店及商業。 項目的首個五星級酒店，將于2008年上半年建成開業；而別墅項目，將在2008年初開始預售。

　　投資要點之二：集辦公酒店休閑人文于一體

　　金融街的目的是打造一個以辦公為主，集辦公、公寓、酒店、休閑商業于一體的綜合性建筑群。在占地300萬平方米的金融街中，80%為辦公面積，而20%則都是配套面積，其中包括了洲際酒店、威斯汀大酒店、麗思卡爾頓酒店、俱樂部、公寓、餐飲街等，金融街購物中心是所有配套中的一部分，同時也包括了3萬平方米左右的綠地。人文理念中的自然與和諧在金融街得到了較顯著的體現。諸如陽光、水、空氣、能源等自然要素都被細致地設計與考慮。保證最充足的光線、開放空間、綠化和直觀流通體系等，而這些因素將直接影響可持續性。

　　投資要點之三：再造一個金融街

　　2007年11月份，北京金融街區域的拓展方案已得到北京市政府的批準，公司將按照政府規定的程序積極參與金融街區域的拓展工作。拓展方案為：北京金融街區域將在原有1.18平方公里的基礎上向東、西、南拓展約1.41平方公里，使核心區域面積達到2.59平方公里。根據公司的發展規劃，未來的開發量將數倍于過去的開發量，金融界的建筑面積將增加423萬平米相當于再造一個金融街。

　　投資要點之四：公開增發募集資金

　　2008年1月16日公司增發3億新股募集資金，募集資金總額82.8億元，增發價格是27.61元。募集資金將為公司未來的擴張提供了保證。

　　從二級市場來看，公司增發完成后，受大盤的拖累，迅速跌破增發價格，近期形成一個雙底的走勢，在萬科、招商地產、金地集團等房地產股票的帶動下，將會進行一輪的反彈，考慮到人民幣升值以及奧運會的臨近，后市仍有上漲空間，建議投資者重點關注。