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　　股市在線博眾研究部(www.secon.cn)

　　天公不作美，暴風雪活生生地澆滅了人們過年回家的激情；股市不作美，暴跌將人們在年前大賺一把套現過新年的愿望徹底打破。從夢想的云霧中跌進現實，全球市場在次貸的影響下普跌，中國股市也打破了獨善其身的神話，加入到暴跌的大軍中。由于國家宏觀調控的影響，房地產板塊是重災區，股價腰折的比比皆是，人們在投資時紛紛避開房地產股。但房地產行業是國內一個重要的產業之一，宏觀調控對房地產行業是讓其降溫使其更加理性地發展，只不過是發展過程中的一次陣痛，未來發展依然看好。久漲必跌，久跌必漲。對于一些房地產行業中的優質龍頭股，投資者在低位可以考慮吸納。而招商地產就是一只優質的房地產股。

　　投資要點之一：業績預增一倍

　　公司公告預計2007年凈利潤比2006年要增長一倍，預計2007年凈利潤會達到11.36億元左右。業績出現大幅預增主要是去年房地產項目銷售情況良好，結算面積也有一定增長，因此凈利潤也較2006年出現明顯增長。預計未來3年凈利潤將保持50%以上的復合增長。

　　投資要點之二：進入結算高峰期

　　公司在全國11個大中城市擁有土地儲備近800萬平方米，項目以別墅和高檔住宅為主，銷售毛利率高；隨著近年來開工量的加大，已開始進入結算高峰期。2008年是公司的銷售年，將加大銷售力度，加快周轉速度。除深圳、上海、天津等地項目外，2008年后蘇州、廣州、南京、北京、珠海等城市的項目也將繼續開始結算。

　　投資要點之三：資產注入預期

　　公司將受益深圳市城市發展規劃。深圳市對蛇口的近期及遠期規劃和深圳"以港強市"的發展戰略，未來蛇口太子灣國際郵輪母港將被打造成為集國際郵輪客運、商務辦公、濱海休閑于一體的城市多功能綜合體，并將成為深圳新的CBD所在。招商地產在蛇口所擁有的出租物業和土地儲備未來升值潛力巨大。同時，集團地產資產有望注入，資本市場融資，資產注入將會大大提升公司的業績。

　　從二級市場來看，股價深度調整后，走了一個W型的底，底部放巨量，后市將加速上漲。考慮到公司的業績增長快速，以及資產注入預期，后市成長空間大，建議投資者重點關注。