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　　九鼎德盛 朱慧玲

　　近期市場(chǎng)在內(nèi)外夾擊下，呈加速急挫走勢(shì)，使近期的上升趨勢(shì)線遭到破壞，銀行、地產(chǎn)首當(dāng)其沖，成為短線市場(chǎng)主要的做空動(dòng)能。目前周邊股市已開始反彈，而滬深兩市大盤經(jīng)過(guò)短線的連續(xù)急挫之后，技術(shù)上已嚴(yán)重超跌，后市隨時(shí)可能展開報(bào)復(fù)性反彈行情，短線跌幅較大的績(jī)優(yōu)成長(zhǎng)股有望率先反彈。棲霞建設(shè)(600533)績(jī)優(yōu)成長(zhǎng)藍(lán)籌股，一周最大跌幅高達(dá)18%，技術(shù)上已嚴(yán)重超跌，盤中反彈欲望強(qiáng)烈，建議密切關(guān)注。

　　區(qū)域房地產(chǎn)地龍頭企業(yè)

　　公司先后被評(píng)為"十佳最具成長(zhǎng)性上市公司"和"十佳最重分紅回報(bào)上市公司"，已連續(xù)12年獲得南京市銷售面積和銷售額雙第一，房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)平均毛利率達(dá)30%；公司"星葉"商標(biāo)為江蘇省著名商標(biāo)，連續(xù)4年被評(píng)為中國(guó)房地產(chǎn)著名品牌企業(yè)；2007年1月，公司被評(píng)為"江蘇省服務(wù)名牌企業(yè)"，連續(xù)12年來(lái)綜合實(shí)力排名均保持江蘇省第一。同時(shí)土地儲(chǔ)備豐富，公司在南京、蘇州、無(wú)錫等城市儲(chǔ)備項(xiàng)目建筑面積約300萬(wàn)平方米，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備能夠滿足公司未來(lái)3年的開發(fā)需要；06年8月公司經(jīng)營(yíng)層計(jì)劃在1年內(nèi)，利用30億元擇機(jī)增加土地儲(chǔ)備，06年11月公司購(gòu)得南京河西新市區(qū)中心區(qū)的一宗開發(fā)用地，建筑面積約11萬(wàn)平米；06年12月公司控股70%的無(wú)錫棲霞競(jìng)得無(wú)錫"錫國(guó)土2006-104"地塊(香雪路西側(cè)地塊)，總建筑面積23萬(wàn)平米，06年新增的上述兩塊土地儲(chǔ)備將成為公司未來(lái)重要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。另外，2007年8月公告，公司擬公開增發(fā)不超過(guò)12000萬(wàn)股，將向全體A股股東按持股數(shù)量的一定比例優(yōu)先配售，募集資金主要投向房地產(chǎn)開發(fā)上，此舉有利于進(jìn)一步做強(qiáng)做大公司主業(yè)。

　　具有突出的人才優(yōu)勢(shì)

　　2006年5月公司獲得國(guó)家人事部批準(zhǔn)，成為全國(guó)房地產(chǎn)界首個(gè)建立博士后科研工作站的企業(yè)，全面開展產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)；同月，公司通過(guò)英國(guó)皇家特許建造師學(xué)會(huì)審核批準(zhǔn)，成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的首個(gè)CIOB企業(yè)(CBC)。公司自1995年起開始產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)，與百安居、歐倍德等國(guó)際建材巨頭成功合作，極好地控制了成本，并保障了開發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量；公司還與東南大學(xué)等高校保持了密切的業(yè)務(wù)，在產(chǎn)業(yè)化方面領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)其他房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　公司成長(zhǎng)性在房地產(chǎn)行業(yè)中居于領(lǐng)先地位，另外，在股改中控股股東承諾，2005年、2006兩年業(yè)績(jī)復(fù)合增長(zhǎng)率不低于30%。若公司06年和07年未實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)年均30%復(fù)合增長(zhǎng)率，或06年、07年任意一年年報(bào)被出具非標(biāo)審計(jì)意見，非流通股東將向流通股東追送120萬(wàn)股。

　　二級(jí)市場(chǎng)上，該股良好的成長(zhǎng)性使其得到了以基金為首的主力機(jī)構(gòu)的大肆青睞，在本輪牛市中股價(jià)累計(jì)漲幅可觀。去年9月初該股在創(chuàng)出34.34元的歷史新高后，步入階段性調(diào)整，最大跌幅高達(dá)42%。近期該股在年線處獲得支撐后，展開恢復(fù)性上揚(yáng)行情，剛剛向上突破60日均線。短線消息面利空突至，該股加速放量下挫，短短一周跌幅高達(dá)近20%，技術(shù)上嚴(yán)重超跌，盤中反彈欲望強(qiáng)烈。由于該股基本面良好且前期累計(jì)漲幅不大，盤中的急挫也恰恰給場(chǎng)外資金以逢低介入的時(shí)機(jī)，短線超跌反彈值得期待。