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　　西南證券 李希敏

　　今日兩市繼續創出近期新高，地產板塊整體大漲，上實發展等中高價房產股漲幅居前，在人民幣持續升值預期下，地產股08年將仍然成為機構重點關注的對象。年報公布在即，根據以往經驗，在年報公布期間，推出高比例送股方案的個股往往成為資金追捧的焦點，被稱為搶權行情。如去年股改承諾送股的萬通地產，在公布年報和送股預案后，除權前出現了連續漲停的暴漲搶權行情。而又逢年報，魯潤股份(600157)股改時永泰地產承諾07年度提出每10股送5股并投贊成票，08年度提出現金分紅不少于當年實現可分配利潤10%并投贊成票。永泰地產將對公司實施重大資產置換，注入優質資產。公司目前預約披露年報日期為08年2月2日，距離公布10送5預案僅剩下不到10多個交易日，搶權行情值得期待。

　　2007年1月30日,公司第一大股東中國石化山東泰山石油股份有限公司、第二大股東泰安魯浩貿易公司分別與江蘇永泰地產集團有限公司簽訂了《股份轉讓協議》。2007年11月30日，永泰地產收到中國證監會《關于同意江蘇永泰地產集團有限公司公告泰安魯潤股份有限公司收購報告書并豁免其要約收購義務的意見》，同意公告泰安魯潤股份有限公司收購報告書，并豁免永泰地產因本公司大股東泰山石油、泰安魯浩向其轉讓所持有的公司股份共計94,041,730股(占公司總股本的55.18%)而應履行的要約收購義務。目前，永泰地產與泰山石油、泰安魯浩已經辦理完成了上述股權轉讓過戶手續。目前，永泰地產為公司第一大股東，泰山石油與泰安魯浩不再持有公司股份。潛在控股股東永泰地產承諾，所持公司非流通股在獲得流通權(07年12月25日)后36個月內不上市交易或轉讓；07年度提出每10股送5股并投贊成票，08年度提出現金分紅不少于當年實現可分配利潤10%并投贊成票。永泰地產將對公司實施重大資產置換，注入優質資產。公司還具有近期火熱的黃金概念，受黃金期貨出臺和黃金價格大漲刺激，近期中金黃金和山東黃金等黃金股均出現連續漲停的表現，受到市場關注。而公司以880萬元投資青島平度魯潤黃金礦業公司，占54%。該公司主要從事黃金礦山建設、采選冶煉、勘探開發及黃金銷售，主打產品金精粉毛利率高達44.39%，06年實現銷售收入3816萬元，實現凈利潤773萬元。公司投資的童海港位于素有亞歐大陸橋東方橋頭堡之稱的日照市嵐山區境內，沿海公路四通八達。可實現石油及其它產品水陸聯運，并與公司及京九石化油品經營遙相呼應，既是內貨外運的主要出海口，又是外貨內銷的重要集散地，有望成為公司新的利潤增長點。

　　由于控股股東承諾07年度提出每10股送5股并投贊成票，公司目前預約披露年報日期為08年2月2日，距離公布10送5預案僅剩下不到10多個交易日，根據以往股改承諾高比例送股公布報表前后的表現來看，均出現了大幅度上漲的搶權行情，所以該股近期無疑將受到機構主力的高度關注。同時，大股東永泰地產還承諾將對公司實施重大資產置換，注入優質資產。因此，中短線可重點關注。