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　　今日投資

　　通過對當前投資評級最高的股票進行統計分析，投資評級排名最高的股票是中恒集團(600252)。排名前20名的股票所屬行業主要集中在房地產、傳媒、化工行業。本周值得投資者注意的是，以萬科A(000002)、蘇寧環球(000718)為首的地產板塊個股受關注度大幅增加，下面對其進行簡要的點評。

　　國務院日前發布關于促進節約集約用地的通知，今后各項建設要優先開發利用空閑、廢棄、閑置和低效利用的土地，土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費，對閑置土地特別是閑置房地產用地要征繳增值地價。

　　對此，申銀萬國認為，考慮到囤地的危害日益增加，近幾年國家陸續出臺了一些加強閑置土地清理的辦法，但出于維護地方利益考慮，這些政策并沒有嚴格執行，閑置土地清理整頓收效甚微。由于不按照合同如期開發，要繳納20%的土地閑置費，甚至可能被無償收回，房地產開發商的最優選擇，顯然是加快閑置土地的利用和開發，這一方面將緩解有效土地供給不足的狀況，另一方面也將促進房地產投資的增加，穩定持續上漲的房價。

　　國金證券分析師曹旭特認為，本次出臺《通知》，表明清查閑置土地力度會有所加強，但由于多層次利益體系的制約關系并沒有改變，因此，預計未來閑置土地收回的數量達不到改善供求關系的程度，對上市公司經營也不會構成實質影響。從環比角度看，隨著2008年銀行信貸的重新放開，居民和企業會得到更多金融支持，有利于房價和消費者預期的穩定，為銷售回暖創造條件，屆時企業的生存環境也會得到改善。而地產股經過前期的下跌，已具備較明顯的相對估值優勢，建議戰略性買入優質公司。

　　盡管前期房地產板塊個股經歷了大幅調整，但多數分析師對房地產公司未來前景表示樂觀。國泰君安分析師孫建平指出，美日韓三國嬰兒潮時代創造了房地產大牛市，非常年輕的中國人口結構決定了地產的長期景氣。城市化進程構成了房地產的真實消費需求，行業長期景氣有望持續到2025年。

　　中信證券分析師王德勇也表示，放眼世界，房地產行業長周期的結束，往往是因為政策對過快上漲的房價無動于衷，任其發展或者無能為力。據未來10年城市化，人口紅利，經濟增長的趨勢和目前我國住宅短缺的現實，目前行業正處在景氣的中部。多重利空后，往往是股價被市場低估和投資者買入的良好時機，對投資者來說，超配地產股適逢其時。