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　　方正證券 方江

　　在宏觀調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)股票出現(xiàn)了大幅度下跌，但是風(fēng)雨過后見彩虹，地產(chǎn)板塊在經(jīng)過調(diào)整之后將迎來新的機遇，由于我國人口紅利因素、城市化進程加快等情況將使房地產(chǎn)行業(yè)保持景氣狀態(tài)，再加上我國目前投資渠道單一，居民投資意愿強烈，都將促使該行業(yè)快速發(fā)展。由于我國目前整體經(jīng)濟向上快速發(fā)展的趨勢沒變，居民收入的增長將使生活水平要求不斷提高，種種因素都將推動房地產(chǎn)需求的擴大，房地產(chǎn)價格仍將保持長期上升狀態(tài)，在2008奧運的刺激下，北京地區(qū)的地產(chǎn)板塊將迎來新的機遇。(600791)天創(chuàng)置業(yè)就是這樣一家北京地產(chǎn)個股，有望大幅度反彈。

　　地產(chǎn)巨頭

　　公司是一家地產(chǎn)巨頭，目前天創(chuàng)置業(yè)控股企業(yè)包括北京天創(chuàng)世緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京天科創(chuàng)業(yè)科技有限公司、北京天創(chuàng)維嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等六家地產(chǎn)類公司，開發(fā)的項目有天創(chuàng)世緣住宅小區(qū)、天創(chuàng)科技大廈、天創(chuàng)維嘉大廈、安泰小區(qū)等總建設(shè)開發(fā)規(guī)模近30萬平方米，保證了上市公司業(yè)績的穩(wěn)定上升和持續(xù)進步，未來幾年公司的業(yè)績將有長足的發(fā)展， 公司的天創(chuàng)公館寫字樓、國典華園二期和三期、天科大廈等將為今年貢獻利潤，2008年公司的利潤增長點將主要來自呼和浩特項目，2009年棉花片和銀川北塔項目將逐步進入結(jié)算期也將為公司貢獻利潤。另外大股東京能集團積極支持天創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展。京能集團綜合實力處于北京市屬企業(yè)前列，通過多種方式積極支持天創(chuàng)置業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　奧運概念

　　天創(chuàng)置業(yè)、目前開發(fā)項目主要位于北京、呼和浩特和銀川等城市，從而使公司具有了奧運概念，隨著奧運的召開，將對北京經(jīng)濟起到極大的刺激作用，奧運概念的龍頭品種中體產(chǎn)業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)翻倍，而天創(chuàng)置業(yè)仍然沒有很好的表現(xiàn)，存在著強烈的補漲要求，在地產(chǎn)調(diào)控的短線影響結(jié)束之后，投資者會越來越認識到作為奧運概念的該股具有巨大的潛力。

　　底部形成，有望強勁走高

　　二級市場上，該股自從9月見頂以來累計跌幅接近50%，處于嚴(yán)重超跌狀態(tài)，近期該股成交量逐步放大，有形成大圓底趨勢，預(yù)計該股未來將展開強勁的反彈行情，投資者可以重點關(guān)注。