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　　華聯(lián)股份（000882）：公司的大股東華聯(lián)集團(tuán)是我國(guó)著名的商業(yè)巨頭之一，以股改為契機(jī)，集團(tuán)計(jì)劃重新整合旗下商業(yè)資源，消除同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，華聯(lián)股份原有商業(yè)零售業(yè)務(wù)與集團(tuán)另一子公司華聯(lián)綜超重合，大股東計(jì)劃以華聯(lián)股份為旗下商業(yè)地產(chǎn)整合的平臺(tái)，公司將徹底退出百貨零售業(yè)，轉(zhuǎn)做商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)，華聯(lián)集團(tuán)將接手華聯(lián)股份的百貨業(yè)務(wù)。

　　公司計(jì)劃出讓六家百貨門店，買入華聯(lián)綜超持有的兩家公司100％股權(quán)以初步達(dá)成目標(biāo)，轉(zhuǎn)讓的六家門店中，有4家2007年度中期虧損，其中

石家莊華聯(lián)和呼市華聯(lián)已經(jīng)連續(xù)三年虧損，蘭州華聯(lián)自開(kāi)業(yè)以來(lái)已經(jīng)連續(xù)兩年虧損，而購(gòu)入的大連華聯(lián)和青海華聯(lián)沒(méi)有負(fù)債，而且已和華聯(lián)綜超簽訂了房屋租賃合同，有望使華聯(lián)股份獲得穩(wěn)定的收入現(xiàn)金流，在

商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上具備連續(xù)盈利能力，提升公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力和抵御周期性風(fēng)險(xiǎn)的能力，有利于公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。上周公司公告稱，這項(xiàng)重大資產(chǎn)重組方案通過(guò)中國(guó)證監(jiān)會(huì)無(wú)異議審核，即將步入實(shí)施階段。

　　購(gòu)物中心是零售管理和商業(yè)地產(chǎn)相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式，在我國(guó)市場(chǎng)空間廣闊，專業(yè)化開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)能夠帶來(lái)好的收益。大股東華聯(lián)集團(tuán)為避免和公司的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，已承諾在北京姚家園項(xiàng)目、合肥蒙城路項(xiàng)目、合肥長(zhǎng)江路項(xiàng)目取得國(guó)有土地使用證后，將優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給華聯(lián)股份，預(yù)計(jì)2008年3月可以完成后兩個(gè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，8月可以完成前一項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。公司有望依托自身的商業(yè)零售經(jīng)驗(yàn)、華聯(lián)集團(tuán)的資源平臺(tái)及與凱德置地的良好合作獲得好的發(fā)展。

　　公司定位清晰，重組之后業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)潛力巨大。通過(guò)把大連華聯(lián)和青島華聯(lián)物業(yè)返租給華聯(lián)綜超，第一年將獲得房產(chǎn)租金、 設(shè)備租金和物業(yè)管理費(fèi)用1980萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)833萬(wàn)元。而考慮到北京及合肥三個(gè)項(xiàng)目的貢獻(xiàn)，公司明年的業(yè)績(jī)有望獲得爆發(fā)式增長(zhǎng)。為迎接奧運(yùn)，北京的商業(yè)、酒店和旅游景點(diǎn)均在去年和今年進(jìn)行大規(guī)模的維修和升級(jí)，預(yù)計(jì)其業(yè)績(jī)將在奧運(yùn)年釋放，這是近期奧運(yùn)板塊走強(qiáng)的原因，奧運(yùn)商業(yè)股王府井、西單商場(chǎng)等近期持續(xù)走強(qiáng)，從二級(jí)市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，華聯(lián)股份上周連續(xù)放量拉升突破前期構(gòu)筑的頭肩底頸線位后本周回落整理確認(rèn)突破有效，在奧運(yùn)和消費(fèi)升級(jí)板塊走強(qiáng)的背景下，該股后市有望挑戰(zhàn)新高，可密切關(guān)注。