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　　1、隨著五里河東方威尼斯項目以及地王國際二期的開發，下半年公司業績將繼續快速增長，公司每股凈收益將也獲得飛速發展。

　　2、目前銀基發展凱賓斯基（五星）持有其47.75%的股份，另外，公司還收購了皇城商務酒店有限公司50%的股份。 成為正宗的商業酒店概念。

　　3、沈陽銀基發展(進入該股吧，新版行情，資訊)股份有限公司持股比例6.67%的盛京銀行股權。因此，即便暫時不考慮08年盛京銀行IPO帶來的投資收益，僅在盛京銀行近兩年的發展勢頭來看，該公司的股權已經大幅升值。因此，銀基發展可謂才是真正的PE投資專家！

　　一、年報業績更精彩 華麗總攻即將上演

　　公司在沈陽地區享有"地王"的美譽。目前銀基發展所有儲備土地都位于五里河地區，此區域的項目是公司新年度各項工作的重中之重。早在2002年，公司就開發建設? 宋謇錆?--東方威尼斯一期工程。此外，公司的另一個重點標志性地塊就是地王國際花園項目，該項目位于"金廊工程"電視塔科技信息圈區域內，項目地處沈陽市中心，毗鄰沈陽青年大街與青年湖，占地面積7.8公頃，總建筑面積約為30萬平米。預計二期項目07年能夠達到5億元的銷售收入。目前該地段周邊其他公司的項目售價是不斷升高的趨勢，公司的五里河65萬平方米建設用地按照3.2的容積率來計算，公司五里河的土地估值為185億。在07年中報中公司披露公司凈利潤同比增長494%主要原因是五里河東方威尼斯項目銷售收入25439萬元，增長540%。隨著項目二期的開發，下半年公司業績將繼續快速增長，公司每股凈收益將也獲得飛速發展。

　　在今年3月30日召開的銀基發展年度股東大會上，公司董事長沈志奇如此表示，"全面啟動沈陽渾北五里河項目是公司新年度各項工作的重中之重"。2007年公司如果能夠正式拿到政府的用地規劃，那么該項目在2007年年底開工可能性將大大增加，這對公司未來發展將至關重要，發展潛力巨大！

　　二、東北地王的五星大飯店

　　公司近年來除了大力發展地產業之外，更是在酒 店領域大手筆的四處跑馬圈地，2005年公司以沈陽銀基國際商務中心剩余的4.44萬平方米房產，全部以追加投資方式，投入沈陽銀基國際商務投資有限公司，用于沈陽凱賓斯基飯店（五星級）運營。同時，商務投資公司另一家股東沈陽世紀物業投資經營有限公司，也擬其擁有的對商務投資公司的債權，轉為對其追加投資。商務投資公司主營酒店投資與管理，作為沈陽凱賓斯基飯店業主，主要負責酒店經營管理。商務投資公司注冊資本為5000萬元，其中世紀物業持有其62.35%股份，公司持有其37.65%的股份。此次追加的投資，將全部計入商務投資公司的資本

公積金，其注冊資本保持不變。為保證雙方股東的權益不受影響，追加投資后，將重新調整雙方的商務投資公司的股份比例；調整后，銀基發展持有其47.75%的股份，世紀物業持有其52.25%的股份。其在凱賓斯基飯店的權益將近一步增加。此外，公司還收購了皇城商務酒店有限公司50%的股份。而隨著今年沈陽世界園藝博覽會的召開，各國各地游人紛紛涌向沈陽，沈陽的酒店業可謂賺的盆滿缽滿，而銀基發展作為沈陽旅游業的直接受益者，

　　三、巨資參股盛京銀行做PE做的事

　　值得注意的事，近期吸引我們注 意的則是來自于盛京銀行的消息，2月17日除夕，銀監會正式批準沈陽市商業銀行正式更名盛京銀行并獲批準開展跨省經營。這是東北第一家跨區域銀行，肩負振興東北的金融使命，有望成為真正意義上的東北振興銀行，并可能借勢整合東北三省城市商業銀行。盛京銀行目前除了在遼寧省外開設分行，還在黑龍江、吉林等地兼并收購城商行。如并購順利，盛京銀行在東三省的發展將異常迅猛。另據報道稱，遼寧省08年將力保盛京銀行上市，而參股盛京銀行的公司將因此受益巨大。驚喜的是，我們在商業城2005-12-30日的一份對外投資公告中發現，公告中已經明確的提到，盛京銀行（沈陽商業銀行）該公司在增資擴股之前的前五名原始股東當中赫然出現了沈陽銀基發展股份有限公司，持股比例6.67%。因此，即便暫時不考慮08年盛京銀行IPO帶來的投資收益，僅在盛京銀行近兩年的發展勢頭來看，該公司的股權已經大幅升值。因此，銀基發展可謂才是真正的PE投資專家！