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　　和訊信息 歐陽格

　　周二大盤強(qiáng)勢震蕩，雖然在cpi超預(yù)期增長影響下投資者一度拋盤并引發(fā)跳水，但是尾市頑強(qiáng)收復(fù)失地顯示大盤上行動力極為強(qiáng)勁，后市有望爆發(fā)更猛烈的上攻行情。建議投資者關(guān)注最具龍頭效應(yīng)的奧運(yùn)概念第一龍頭601588北辰實(shí)業(yè)！北辰實(shí)業(yè)作為北京地王，其核心資產(chǎn)大部分均位于北京奧運(yùn)中心區(qū)，公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店將成為奧運(yùn)簽約酒店，公司進(jìn)行的"奧運(yùn)媒體村"和"北辰大廈"兩個項(xiàng)目的建設(shè)，在奧運(yùn)核心區(qū)擁有數(shù)十萬平方米多業(yè)態(tài)組團(tuán)式物業(yè)資產(chǎn)，帳面價值較低，重估后增值將十分驚人。08年后公司的投資物業(yè)有望增加至百萬平方米，是最正宗的奧運(yùn)受益概念股，其實(shí)質(zhì)受益概念遠(yuǎn)超中體倍力！公司近期連續(xù)出巨資收購相關(guān)土地資產(chǎn)，增值空間廣闊！奧運(yùn)股熱炒已經(jīng)成為08年各路機(jī)構(gòu)的共識，北辰實(shí)業(yè)奧運(yùn)概念鮮明，形態(tài)上已經(jīng)成功突破，后市有望取代中體產(chǎn)業(yè)成為奧運(yùn)股炒作新龍頭，值得重點(diǎn)關(guān)注！

　　公司是國內(nèi)第一家 A+H 股地產(chǎn)類上市公司，綜合實(shí)力名列前茅，據(jù)此承擔(dān)了奧林匹克公園國家會議中心項(xiàng)目及奧運(yùn)媒體村項(xiàng)目的開發(fā)，是國內(nèi)唯一擁有兩項(xiàng)奧運(yùn)項(xiàng)目的

房地產(chǎn)開發(fā)商。北京奧運(yùn)媒體村，奧運(yùn)國家會議中心項(xiàng)目是2008年奧運(yùn)會的配套建設(shè)項(xiàng)目，緊鄰?qiáng)W運(yùn)公園，升值空間迅猛。奧運(yùn)媒體村在奧運(yùn)結(jié)束后, 將改造成商品住宅銷售，裙房則為商業(yè)配套服務(wù)用房。國家會議中心位于奧林匹克公園中心區(qū)，總建筑面積約53萬平方米，奧運(yùn)比賽后將成為北京舉行國際性會議、綜合展示等活動、具有世界一流水平、能夠滿足多種公共活動需要的大型公共設(shè)施。

　　公司其他物業(yè)資產(chǎn)還包括公寓(匯園國際公寓)、寫字樓(匯欣大廈、匯賓大廈)、酒店(五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店)、國際會議中心(北京國際會議中心、奧林匹克國家會議中心)等，全部集中在毗鄰亞奧核心區(qū)域的亞運(yùn)村及奧運(yùn)村周邊。各類物業(yè)均衡組合、資源分享。隨著53萬平方米的奧運(yùn)國家會議中心的建成，08年后公司的投資物業(yè)有望增加至百萬平方米，多業(yè)態(tài)組合及規(guī)模優(yōu)勢將更加顯著。由此可見，公司主要資產(chǎn)均位于奧運(yùn)核心區(qū)，具有廣闊的升值空間，是名符其實(shí)的奧運(yùn)龍頭品種。隨著奧運(yùn)建設(shè)對北京經(jīng)濟(jì)的影響及奧運(yùn)場館及相關(guān)配套設(shè)施的陸續(xù)完成，奧運(yùn)商機(jī)不斷拓展。而公司主要物業(yè)都居于亞奧核心區(qū)，將是奧運(yùn)商機(jī)的最大受益者之一。公司表示，北辰實(shí)業(yè)長期在北京開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，公司優(yōu)勢是收租物業(yè)豐富，每年有大量租金收入，公司資產(chǎn)負(fù)債率低。隨著北京項(xiàng)目開發(fā)完畢,北辰實(shí)業(yè)開始在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)上向全國擴(kuò)張。

　　北辰實(shí)業(yè)作為北京地王，核心資產(chǎn)位于北京奧運(yùn)中心，增值空間廣闊，價值面臨重估，奧運(yùn)概念十分鮮明。公司還是滬深300指數(shù)樣本股，具備股指期貨題材。目前該股深受投資機(jī)構(gòu)關(guān)照，前期明顯拒絕隨大盤同步調(diào)整，前6大流通股東重倉持有約2000多萬股，顯然十分看好公司發(fā)展前景。奧運(yùn)股將成為08年最具想象空間的板塊是機(jī)構(gòu)的共識。目前，奧運(yùn)股的炒做已經(jīng)拉開大幕，如火如荼的行情即將全面展開，北辰實(shí)業(yè)后市有望取代中體產(chǎn)業(yè)成為奧運(yùn)股炒作新龍頭，技術(shù)面已經(jīng)形成突破，井噴行情一觸即發(fā)。

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