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　　中投證券 李少明

　　事件：公司昨日公告稱，公司與控股股東的子公司森帝木業(yè)簽署《土地開發(fā)合作框架協(xié)議》，擬共同合作開發(fā)深圳月亮灣5萬平方米土地。

　　點(diǎn)評(píng)：公司將與控股股東中國海淀的子公司森帝聯(lián)合開發(fā)深圳月亮灣大道占地5.07萬平方米土地，并聯(lián)合競拍該塊土地。該塊土地性質(zhì)將由工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌�、酒店和寫字樓等用地。公司將出資1.8億元參與上述土地的前期整理，并享有28.73%土地補(bǔ)償權(quán)益，其余71.27%土地補(bǔ)償權(quán)益由森帝享有。公司與森帝取得上述土地的價(jià)格基本鎖定，樓面地價(jià)為3500元/平方米。目前月亮灣周邊的住宅價(jià)格在1.5-2萬元/平方米。若競拍成功，將給公司帶來廉價(jià)儲(chǔ)備和新的利潤增長點(diǎn)。我們維持“強(qiáng)烈推薦”評(píng)級(jí)。