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　　北京首證

　　北辰實業(601588)：公司是國內第一家 A+H 股地產類上市公司，以投資物業、零售商業為穩定收益基礎，以發展物業為利潤增長點。發展物業業務承載著公司房地產業務的投資開發建設，包括中高檔住宅、公寓、別墅、寫字樓等多元化、多檔次房地產項目。目前主要開發項目包括北辰綠色家園居住區、碧海方舟別墅、長島瀾橋、長河玉墅、香山清琴以及國家會議中心、奧運媒體村和北辰大廈等項目。投資物業業務目前主要持有并經營管理位于亞運村內總面積達 47萬平方米的綜合物業群。 2008 年奧運會后，公司存量及增量投資物業將達到近 100 萬平方米，類型包括會議、展覽、酒店、公寓、寫字樓等。零售商業業務以北辰購物中心店為基礎，向連鎖超市、百貨和購物中心業態專業化運營方向發展。

　　公司憑借綜合運營管理的優勢，承擔了奧林匹克公園國家會議中心項目及奧運媒體村項目的開發，是國內唯一擁有兩項奧運項目的

房地產

開發商。北京奧運媒體村、奧運國家會議中心項目是2008年奧運會的配套建設項目，緊鄰奧運公園。奧運媒體村是 2008 年奧運會的配套建設項目，為國內外媒體記者提供生活居住和服務。奧運結束后，將改造成商品住宅銷售，地層裙房為商業配套服務用房。國家會議中心由北京北辰會議中心發展有限公司承建，位于奧林匹克公園中心區，總建筑面積53萬平方米，其中會議中心主體建筑27萬平方米；奧運會期間將提供臨時比賽場館，以及國際廣播電視中心(IBC)和主新聞中心(MPC)用房；奧運比賽后，該專案將按照科學、合理的設計，形成了具有國際會議、商務交流、貿易交流、酒店、商業及娛樂休閑等功能的符合新世紀標準的綜合設施，成為北京舉行國際性會議、綜合展示等活動、具有世界一流水平、能夠滿足多種公共活動需要的大型公共設施。隨著奧運建設對北京經濟的影響及奧運場館及相關配套設施的陸續完成，奧運商機不斷拓展。而公司主要物業都居于亞奧核心區，將是奧運商機的最大受益者之一。值得關注的是，公司正在不斷拓展

房地產業務的開發范圍，2個月內連續出價超過100億元收購82萬平方米土地，包括成功拿下長沙92億元“地王”后又在北京朝陽區中標19.1萬平方米地塊，充分顯示出公司房地產業務決心和實力。

　　從走勢上看，該股在年線附近獲得明顯支撐，股價震蕩整理構筑底部形態，回調的低點正漸次抬高，成交量溫和放大，有一定的資金吸納跡象，近日多條短期均線都已翹頭向上，股價有望在成交量的配合下繼續走高，可適當關注。　　

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