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　　證券通

　　香江控股(600162)近年已經完成“住宅＋商貿＋旅游”地產盈利模式的構建，新盈利模式使公司迅速從單一依靠資本回報低的商業地產轉向附加值較高，資產周轉率快、資本回報較高和凈利潤超過19%的住宅地產。本次購買母公司番禺和增城兩個盈利能力非常強的住宅項目以及天津華運優質資產項目，將增加公司在華南板塊未開發建面220萬㎡，可售面積190萬㎡，未來2-3年內貢獻23.4億元凈利潤。天津華運也將獲得政府征地補償凈收益6.5億元，將在08-09年體現。此次同時收購的成都香江使公司獲得成都市9000畝一級開發用地，項目的開發不僅能帶來土地開發收益，還能儲備后續項目。而且南方香江集團承諾在本次增發完成后1-2年內將剩余住宅地產等項目全部注入公司，解決同業競爭的同時保持公司高速增長。未來公司也將力拓環渤海經濟圈核心城市天津以及貴陽、連云港等二三線城市。預計公司07-09年的攤薄EPS分別為0.21元、1.27元和1.33元，年凈利潤復合增長率123%。