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　　華泰證券 鄺樂

　　在人民幣升值的大背景下，提高了房地產(chǎn)的投資價值。從其他國家發(fā)展的經(jīng)驗來看，匯率變化對一個國家的房價變化(主要的資產(chǎn)價值變化)是正相關(guān)的；從日本等本幣升值過程中的經(jīng)驗來看，房地產(chǎn)業(yè)和航空業(yè)是本幣升值的最大受益者。更為重要的是，由于經(jīng)濟實力的提升，人民幣升值的預期是剛性的，這必將對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生積極的影響。此外，隨著08年奧運腳步的日益臨近，奧運會的舉辦不僅給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)都帶來了發(fā)展的良機，同時也能帶動周邊城市的房地產(chǎn)事業(yè)，給房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的宏觀經(jīng)濟環(huán)境。作為08年奧運分會場之一的上海市，其當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場將有望在奧運經(jīng)濟的推動下受益。

　　上海金陵(600621)公司地處“寸土寸金”的上海，擁有大量低價土地資源。公司在金橋園區(qū)占地240畝，現(xiàn)升值4倍以上，松江工業(yè)園占地300畝，購入成本每畝僅10萬元。且在浦東商城路，黃浦區(qū)、盧灣區(qū)等地段，擁有總建筑面積近29萬平方米的房產(chǎn)，坐落于市中心人民廣場旁邊的金陵海欣大廈，建筑面積4萬平方米,造價4億元，而今估值達10多億元，土地增值空間巨大。

　　值得注意的是，據(jù)07年三季報顯示，公司投資交通銀行16.03萬元、上海銀行63.60萬元、還參股8000萬股華鑫證券、中房置信托投資4000萬元等金融資產(chǎn)。同時還持有多家上市公司股權(quán)，其中包括以下可供出售金融資產(chǎn)：162萬股白貓股份，初始投資成本382萬元、118萬股交大南洋，初始投資成本284萬元、26萬股豫園商城，初始投資成本76萬元、上電股份40萬股等。其典型的參股金融題材后市值得期待。

　　二級市場上，該股股性活躍，一直是主力資金追捧的對象，經(jīng)過大幅調(diào)整后，在下軌處得到支撐，目前底部蓄勢整理，今日在強勁買盤的推動下重上5日均線之上，在