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　　周五名流置業(yè)（000667）發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)通過(guò)關(guān)于子公司受讓惠州市大田水鄉(xiāng)投資有限公司100%股權(quán)的議案；關(guān)于子公司受讓惠州市冠盈實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)的議案，交易價(jià)格分別為5394萬(wàn)元和4193.4萬(wàn)元，共出資9587.4萬(wàn)元。值得關(guān)注的是，此次名流置業(yè)收購(gòu)大田水鄉(xiāng)公司和冠盈實(shí)業(yè)公司所擁有的地塊，緊臨公司已通過(guò)股權(quán)收購(gòu)所取得的羅浮山地塊，公司將統(tǒng)一規(guī)劃羅浮山名流莊園，將該項(xiàng)目打造為高品質(zhì)住宅區(qū)。

　　我國(guó)

房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和區(qū)域市場(chǎng)之間發(fā)展并不平衡，一些市場(chǎng)在某一階段相對(duì)或即將飽和可能會(huì)導(dǎo)致地產(chǎn)公司資本盈利能力下降。為突破地域瓶頸，名流置業(yè)（000667）近年來(lái)逐漸確立了“在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上以普通住宅為主；在區(qū)域選擇上以環(huán)渤海、珠三角、

長(zhǎng)三角及長(zhǎng)江沿線為重點(diǎn)，面向全國(guó)發(fā)展”的戰(zhàn)略目標(biāo)，目前公司已經(jīng)具有相當(dāng)規(guī)模，業(yè)務(wù)遍布北京、武漢、西安、深圳、惠州等地，現(xiàn)有項(xiàng)目?jī)?chǔ)備建筑面積166萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備占地面積206萬(wàn)平方米。并成功完成了“項(xiàng)目型”向“公司型”的轉(zhuǎn)化（“項(xiàng)目型公司”向“公司型企業(yè)”轉(zhuǎn)化的突出特點(diǎn)就是增加項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備，完善和重視管理，具備明確的戰(zhàn)略），改變了以往“項(xiàng)目型”公司那種過(guò)于依靠單個(gè)項(xiàng)目、業(yè)績(jī)波動(dòng)非常頻繁的特性。據(jù)了解，目前公司即使不新增土地儲(chǔ)備，也可供公司未來(lái)5年左右開發(fā)需要。

　　按照有關(guān)戰(zhàn)略規(guī)劃，公司近年來(lái)借力

資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)大踏步擴(kuò)張。其于2006年10月公告定向增發(fā)，募資投向北京“未來(lái)假日花園”、西安“名流水晶宮”、武漢“名流人和天地”太和園和廣和園等項(xiàng)目；2007年，公司實(shí)施二次增發(fā)，募資投向北京“名流廣場(chǎng)”、惠州“名流印象”、惠州羅浮“名流假日”一期、武漢“名流人和天地”潤(rùn)和園、沁和園項(xiàng)目、蕪湖“吉和名流廣場(chǎng)”一期等幾個(gè)項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的均將在2009年前陸續(xù)完工，成為公司的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。隨著公司通過(guò)增發(fā)做實(shí)珠三角、長(zhǎng)三角等區(qū)域的戰(zhàn)略布局，公司又在不久前收購(gòu)重慶豪富房地產(chǎn)公司100％的股權(quán)和債權(quán)，進(jìn)一步拉開了拓展長(zhǎng)江沿線市場(chǎng)的序幕。

　　而從此次公告來(lái)看，將有望再度加強(qiáng)公司在珠三角區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。據(jù)了解，公司此次收購(gòu)大田水鄉(xiāng)100％股權(quán)和冠盈實(shí)業(yè)100％股權(quán)，意在通過(guò)股權(quán)收購(gòu)拿下大田水鄉(xiāng)公司和冠盈實(shí)業(yè)公司所擁有的地塊。據(jù)悉，大田水鄉(xiāng)公司名下?lián)碛形挥诤��?zhèn)鎮(zhèn)顯崗村委會(huì)大田村小組的大田山（土名）土地930畝，冠盈實(shí)業(yè)公司名下?lián)碛形挥诤��?zhèn)鎮(zhèn)顯崗村委會(huì)大田村小組的大田山（土名）土地723畝。此前，公司曾收購(gòu)的羅浮山農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司在羅浮山擁有土地1381畝，怡港公司在羅浮山擁有土地745畝，它們均與此次收購(gòu)的大田山地塊相近，由此公司在惠州的土地儲(chǔ)備將達(dá)到3779畝。未來(lái)，公司擬將這些地塊統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)成高品質(zhì)住宅區(qū)——羅浮山名流莊園。我們認(rèn)為，羅浮山位于廣東中部的東江之濱，在惠州博羅縣境內(nèi)，是我國(guó)道教十大名山之一，屬于“珠三角”的制高點(diǎn)。該項(xiàng)目將有望借力于景區(qū)的發(fā)展，獲得較大成功。

　　目前來(lái)看，名流置業(yè)這種二線城市的擴(kuò)張戰(zhàn)略十分成功。隨著土地儲(chǔ)備的不斷擴(kuò)充和業(yè)績(jī)的良好預(yù)期，公司也正在由二線地產(chǎn)商向一線地產(chǎn)商順利轉(zhuǎn)型中。假以時(shí)日，公司必將成為地產(chǎn)企業(yè)中的“名流”。

　　至于操作上，我們認(rèn)為該股的投資價(jià)值已非常明顯，建議密切關(guān)注。