新浪提示：本文屬于個股點評欄目，僅為證券咨詢人士對一只股票的個人觀點和分析，并非正式的新聞報道，新浪不保證其真實性，一切有關該股的有效信息，以滬深交易所的公告為準，敬請投資者注意風險。

　　中華企業 配股應對調控壓力

　　公司董事會決議公告稱，公司擬向全體股東按每10股配售3股的比例配售2.72億股。采用市價折扣法確定配股價格，最終配股價格將根據當時公司股票二級市場的價格，募集資金投資項目的資金需求量及項目資金使用安排。本次配股募集資金將投入三個地產項目，項目總投資約為55.90億元，公司擬投入募集資金30億元用于該等項目的開發建設。

　　點評：中華企業主要從事

房地產經營開發，目前90%的主營業務收入來源于上海市內住宅和商業房產銷售業務。公司的發展定位是以中高檔住宅為主、辦公商業房產開發為輔，以房產出售為主、出租為輔。而公司的大股東上海地產集團實力強勁，其核心業務是土地儲備、灘涂開發、國資經營管理及土地儲備配套商品房建設。其旗下資產除中華企業外，還擁有上海灘涂造地公司、上海房地公司、上海中星等實力雄厚的地產公司。據有關媒體在今年年初的報道，中華企業董事長朱勝杰表示公司有再融資方面的考慮；而公司第一大股東上海地產集團也表示，上海地產集團對旗下房地產資源的整合是必然的。為此，市場一度預期公司有望以資產注入的方式啟動再融資。但是，由于集團的人事變動打亂了這方面的預期。而如今，面對日益增大的宏觀調控壓力以及資金瓶頸，公司不得不加速進行融資。據了解，本次募資投向的周浦23號地塊住宅項目位于南匯區周浦鎮中心城區；浦東新區花木鎮3街坊42丘住宅項目位于浦東新區花木鎮；古北商務分區9-3地塊項目位于上海市長寧區古北新區。這三個項目建筑面積76.8萬平米，均盈利前景較好。其中古北項目由于土地成本較低(每平方米的單位成本僅有8000元左右，而周邊住宅價格目前在2.5萬元左右)，回報率最高。值得注意的是，在此次配股完成之后，公司未來資產注入和整體上市的預期依然值得期待。

　　江蘇三友

　　戰略調整開局

　　公司對外投資公告稱，公司擬與上海江楚星宇科技發展有限公司簽訂了《關于共同創立江蘇北斗科技有限公司的協議》。北斗科技主要從事北斗衛星系統應用設備研發、制造、銷售等。

　　點評：江蘇三友是國內最大的高檔出口女裝制造商，目前主要從事日本和美國生產著名高檔服裝品牌的OEM和ODM業務，產能達到2000萬件(套)，是我國出口日本規模最大的服裝企業。2006年中國進入后配額時代，但來自歐美等發達國家和部分發展中國家的各種非關稅壁壘、反傾銷和區域性貿易聯盟體制等多種貿易保護手段逐步升級，這與入世前，對中國放開市場的承諾有著很大距離，給中國紡織行業帶來了很多消極影響。為此，公司不得不主動放慢4個IPO投資項目的進度(目前，高檔仿真面料生產線技改項目和引進關鍵設備提高服裝檔次技改項目的實際進度為15.32%和60.82%，其余兩項目尚未實施)，并嘗試著展開多元化發展戰略。此前公司已于今年11月7日公告稱，公司與國防科學技術大學機電工程與自動化學院、上海江楚星宇科技發展公司簽訂“北斗衛星系統應用設備產業化”項目合作協議，該協議主要目的是推進我國北斗系統軍民兩用產業化，以“北斗授時設備”項目為牽引，建立密切的產、學、研合作關系，共同研發北斗系統系列產品。而公司此次創立的北斗科技正是這一項目的實施載體。據了解，北斗衛星系統應用設備系指針對我國北斗一代、二代衛星導航開發的衛星授時、定位和導航等的設備或系統，具有高精度、低成本、覆蓋范圍廣的特點，可廣泛應用于航空、航天、金融、

證券、通信、電力、交通、廣播電視、計算機網絡及軍事應用等領域，具有相當廣闊的商業應用前景。

　　(武漢新蘭德)

    新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。