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　　東方證券 趙曉寧

　　近日央企攀鋼集團宣布整體上市，旗下攀鋼鋼釩、攀渝鈦業、*ST長鋼全部被吸收合并至攀鋼集團，復牌后全部被巨單封住漲停。而另一央企華僑城集團近日也決定整體上市，華僑城集團位于深圳南山區華僑城內，擁有旅游、房地產、通訊電子等三項核心業務，旗下兩家上市公司分別是華僑城(000069)和深康佳(000016)，華僑城集團將與旅游、地產有關的主業資產，整合到華僑城，實現集團主業整體上市，那么深康佳也面臨被整合的機遇。深康佳在華僑城片區的辦公樓、廠房、宿舍、倉庫占地達數十萬㎡，與華僑城集團的主題公園、酒店、高尚住宅交錯其中，若把深康佳的辦公樓、廠房、宿舍重新規劃，整個華僑城片區形成一個商業整體，區內物業的價值將再度膨脹，深康佳宣布成立康佳房地產開發投資公司從事房地產業務，這樣深康佳與華僑城集團在房地產開發方面勢必形成同業競爭，所以華僑城集團整體上市就不能不考慮到深康佳的地位，是選擇攀鋼模式還是賣殼呢？擁有通用電子(GE)等品牌的湯姆遜公司從華僑城集團手上收購了深康佳2296萬股，但離控股的數量還差得遠。深康佳的根在華僑城，遷出華僑城這個深圳房價最高的豪宅區也是意料之中的，華僑城集團整體上市，正好是一個整合契機，深康佳正面臨難得的機遇。

　　深康佳在華僑城從事家電業，地價、人工等各項成本都很高，且深康佳的廠房、倉庫，與華僑城集團的旅游、地產項目交錯其中，布局上存在瑕疵，以致華僑城集團開發的樓盤一面是對著主題公園美妙的景觀，另一面就望著深康佳的廠房、倉庫，集裝箱車轟隆而過，所以深康佳搬遷至其它地價、人工便宜的工業區應在規劃之中，而騰出的土地可用于

寫字樓、住宅等高端物業的開發，與華僑城集團的旅游、地產項目連成一片，光深康佳數十萬㎡的辦公樓、廠房、宿舍、倉庫，單每平方米增值1萬元就是數十億元。但倘若深康佳不在華僑城整體上市的打包方案之列，那么深康佳被賣殼的機會就大增了，已成為深康佳戰略投資者的湯姆遜公司想必早已垂涎欲滴。湯姆遜公司是全球數一數二的消費電子霸主，若能如愿入主深康佳，成為其在國內的主要生產基地，可分別利用深康佳和湯姆遜龐大而成熟的網絡占領國內外市場，華僑城的廠區則用來開發

房地產，這筆賬其實是很劃算的。華僑城集團整體上市，“大兒子” 華僑城自然率先獲益，但也不能丟下“小兒子” 深康佳，同是央企的攀鋼集團整體上市，旗下攀鋼鋼釩、攀渝鈦業、*ST長鋼三兄弟一視同仁，都有糖吃，深康佳到底有沒有糖吃，不妨拭目以待。

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