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　　張江高科（600895）：公司是張江高科技園區(qū)開發(fā)運營商和系統(tǒng)服務(wù)集成商。該園區(qū)位于上海市浦東新區(qū)中部，已經(jīng)形成了集成電路、軟件、生物醫(yī)藥三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模集聚，并且不斷開發(fā)周邊衍生產(chǎn)業(yè)形成了完善的產(chǎn)業(yè)鏈，持續(xù)吸引眾多國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)高端客戶入駐園區(qū)。不斷增加的優(yōu)質(zhì)客戶為公司的特色房產(chǎn)、專業(yè)化創(chuàng)新服務(wù)、高科技產(chǎn)業(yè)投資三大產(chǎn)品提供了廣闊的增長空間。

　　從經(jīng)營情況看，在房房產(chǎn)租賃方面，公司各類自有物業(yè)的出租率和收租率均超過95％。物業(yè)建設(shè)方面，公司及控股子公司在建及擬新開工項目有本部的張江創(chuàng)新園南、北區(qū)、張江高科苑，張江創(chuàng)業(yè)園一期南、北區(qū)和集電公司建設(shè)的房產(chǎn)項目。其中，張江創(chuàng)新園南區(qū)總面積約為24000平方米，已完成工程驗收并交付使用；北區(qū)總面積約為71000平方米，分別引進(jìn)了IBM和杜邦公司，北區(qū)三個單體的外立面和安裝工程基本完成，正在進(jìn)行內(nèi)部

裝修。張江創(chuàng)業(yè)園項目南、北區(qū)面積均為32000平方米，一期南區(qū)已驗收完畢，部分已交付客戶入駐裝修使用。公司控股的上海張江集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)開發(fā)有限公司在建開發(fā)的集電港二期西塊科技領(lǐng)袖之都72000平方米已完成地下室和總體地下管線工程建設(shè)，將在年底前竣工，19000平方米的張江創(chuàng)新之家正在進(jìn)行幕墻建設(shè)。投資經(jīng)營方面，公司從投資管理著手，完成了上海浩成創(chuàng)業(yè)投資有限公司的設(shè)立，并籍此創(chuàng)建對高新技術(shù)企業(yè)和高新技術(shù)項目的創(chuàng)業(yè)投資平臺，從而積極投資優(yōu)質(zhì)企業(yè)，挖掘優(yōu)質(zhì)項目，培育未來的利潤增長點。

　　公司利用園區(qū)大發(fā)展帶來的歷史機遇和商機，面向國內(nèi)外資本市場，整合園區(qū)資源優(yōu)勢。將

房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)建設(shè)和高科技項目有機結(jié)合，充分利用股權(quán)經(jīng)營、政府回租、杠桿收購、增資擴股等金融工具和信息資源優(yōu)勢，促進(jìn)公司的快速發(fā)展。同時，公司積極探索土地資產(chǎn)的股權(quán)化、

證券化，將土地資本和金融資本相結(jié)合，將國內(nèi)和國外資本市場相結(jié)合，將房產(chǎn)開發(fā)資源和高科技投資資源相結(jié)合，使土地資源變?yōu)榱魍ㄐ阅芎谩⒕哂惺袌鰞r值發(fā)現(xiàn)功能的高科技項目股權(quán)，在取得高收益的同時，也實現(xiàn)了滾動投資的良性循環(huán)。前階段的高管增持事件，充分表達(dá)了管理層對公司轉(zhuǎn)型的信心，同時三季報顯示前十大流通股股東全部為大型基金，持股量占到總股本的12%以上，這也充分體現(xiàn)了機構(gòu)投資者對公司今后發(fā)展的信心。

　　從走勢上看，該股在9月初創(chuàng)出新高后呈現(xiàn)震蕩回落態(tài)勢，但成交量迅速萎縮，主力并未有減倉動作，股價在上升趨勢線附近獲得明顯支撐，并構(gòu)筑整理平臺，周三在成交量的配合下一舉突破了30日均線的壓制，預(yù)示股價調(diào)整已經(jīng)結(jié)束，后市有望繼續(xù)保持中期上升格局，值得關(guān)注。