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　　民生證券 厚峻

　　十一黃金周到來，以旅游、商業為主營的上市公司又將迎來業績暴增的銷售旺季。本周市場圍 繞黃金周題材的炒作已經展開，像周四的航空股，周五的以東方賓館為首旅游酒店類個股均新增資金大幅介入。七天長假，人們談論最多的還是旅游這一話題，可以說，黃金周旅游的消費 已成為國民最主要的消費支出。正因為如此，二級市場上，旅游概念股每逢長假均有不欲的表 現。在節前最后一周時間里，旅游概念股的表現值得期待。建議重點關注主營開始轉向旅行社 、景點和商業地產的西安旅游(000610)。

　　一、控股股東擬通過注資 提升公司的核心

　　作為中國著名的旅游中心城市，具有得天獨厚的天時地理條件。西安以人文景觀數量巨大，種類繁多，分布廣泛，價值珍貴馳譽中外(全市有國家級重點文物保護單位16處，省級重點文物 保護單位68處，市縣級文物保護單位230處，登記在冊的各類文物保護點多達2944處)，作為全 人類歷史遺產的重要組成部分，古城西安以其得天獨厚的旅游資源，每年吸引了眾多海內外游 客，是中外旅客極為向往的旅游勝地。

　　為了進一步提升公司的核心競爭力，其控股股東西安旅游集團早在2006年10月9日就發布《西安飲食服務(集團)股份有限公司收購報告書》：“西旅集團將本著專業化、主營業務鮮明化的 原則，擬通過資產注入、置換、出售、購買、委托經營等方式整合西安旅游、西安飲食的業務 與資產。初步計劃將涉及旅行社、景點、旅游地產、

　　二、商業地產的投資有利于公司業績穩定增長

　　公司中報披露：公司擬出資人民幣5380萬元，購買陜西晟嶸投資管理有限公司持有的招商局廣 場招商局大廈裙樓二至五層10202、10301、10401、10501號的房產。該房產位于西安市東門東 關正街78號，建筑面積11570.89平方米。規劃用途為商業和住宅綜合用地，房產按照商業用途 設計、建造，配套設施齊全，土地使用年限七十年，已使用十三年，尚余五十七年。房產所處 位置交通便利，周邊未來規劃主要為住宅和商業，人流集中，商業環境日趨成熟。公司表示， 投資購買該部分房產，有利于公司調整主業經營結構、擴大主業規模、提高主業盈利能力，增 強公司的可持續發展能力，符合公司未來發展的需要。

　　此外，公司投資開發“西安小寨 西旅國際中心”項目，項目總投資33643萬元，建設工期預計 為28個月。項目地上部份共28層，將建設成為一座集現代商業購物中心，五星級商務會所及酒 店式公寓為一體的綜合性大廈。小寨地區為西安市區域商業中心之一，位于12個區域商業中心 之首。另外，公司對西北大酒店進行改造，新增商業資產3000多平方米。公司大舉進軍地產行 業，在目前全國地價暴增的大環境下，公司的地產增值空間巨大，這對公司業績的增長將起到 重要的支撐。

　　二級市場上，該股沖高回落后，量能逐一萎縮，周五股價下探至20日均線處快速拉起，市場惜售明顯，顯示調整已到尾聲。在國慶長假到來之即，以西安旅游為代表的旅游股將是市場關注 的焦點，值得重點關注。