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　　證券通

　　從2007年開始，陸家嘴(600663)轉型步入收獲期。從動態信息中了解到，公司在浦東的兩大重要商業物業已經實現結構封頂，按計劃將于07年底竣工，現在已經開始對外招商。這兩大商業物業分別是九六廣場，位于竹園商圈核心地區，緊鄰紫金山大酒店，項目總建面5.6萬平米；以及1885項目，號稱浦東的新天地，總建面1.5萬平米。由于兩大商業物業地處陸家嘴商圈核心地段，因此隨著陸家嘴金融貿易區的發展，公司租銷兩旺趨勢將難以抵擋。目前陸家嘴軟件園已實現旺租，其建面1.2萬平米的軟件園7號樓，現在已為Autodesk(世界最大的工程動漫特技軟件企業)獨家租用，租金水平約5元/平米/日；而建面達3.2萬平米的軟件園8號樓也已完成90%的招租，基于此，公司計劃至2010年，將出租面積從06年的5.5萬平米擴充到30萬平米；此外，渣打銀行大廈，已進入最后的內外裝修階段，將于08年初建成，建面達5.4萬平米。預測其07-09年EPS將分別達到0.32元、0.41元和0.46元。