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　　東方證券 趙曉寧

　　大盤(pán)高位震蕩，迅速放大的成交量使得券商板塊得以脫穎而出，澳柯瑪巨量封死漲停，并帶動(dòng)了遼寧成大、吉林敖東的強(qiáng)勢(shì)沖擊漲停，與此同時(shí)，出于避險(xiǎn)的需要，另一業(yè)績(jī)暴增題材重估增值題材也格外引人注目，并將成為機(jī)構(gòu)掃貨的價(jià)值洼地，因此，作為同時(shí)具備了兩大業(yè)績(jī)暴增題材的浦東金橋(600639)，其充分的蓄勢(shì)極易引爆其股價(jià)的加速井噴。

　　一、巨量券商股權(quán) 增值40多億

　　該股最具震憾性而又深藏不露的，是其強(qiáng)大的券商題材。公司共持有東方

證券11968萬(wàn)股，目前東方證券正在力爭(zhēng)IPO上市，參考海通、中信的市值，上市后東方證券股價(jià)將達(dá)到30元以上，因此公司上述股權(quán)有望增值30多億，此外，公司還持股海通證券1530萬(wàn)股、國(guó)泰君安912萬(wàn)股、交行500多萬(wàn)股，上述持股相當(dāng)于公司每股含券商等金融股0.19股，其增值幅度均極為驚人，由于從07年4季度開(kāi)始，上述券商的IPO將相繼啟動(dòng)，其中任何一家券商一旦公布上市信息，都將會(huì)引爆公司股價(jià)的大幅飆升，隨著以澳柯瑪、遼寧成大為首的券商股的強(qiáng)勢(shì)沖擊漲停，該股的券商題材極有希望得到主力的大力挖掘，而其充分的蓄勢(shì)則有望演化成強(qiáng)大的做多動(dòng)能，其上升空間有望由此打開(kāi)。

　　二、資產(chǎn)增值巨大 業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)可期

　　公司的

房地產(chǎn)題材也不容忽視，由于其所擁有的60萬(wàn)平米土地均為90年代獲得的低成本土地，因此原廠房用地若全面轉(zhuǎn)為商業(yè)及研發(fā)樓等工業(yè)服務(wù)項(xiàng)目后其價(jià)值提升巨大，特別是隨著金橋地區(qū)逐漸由邊遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)變成稀有的市區(qū)土地后，更將使公司的重估價(jià)值發(fā)生巨大的飛躍。公司未來(lái)的房產(chǎn)銷(xiāo)售仍將以開(kāi)發(fā)金橋工業(yè)區(qū)附近的碧云新天地項(xiàng)目為主，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)仍可供開(kāi)發(fā)5-6年，平均每年可以結(jié)轉(zhuǎn)約3萬(wàn)平米銷(xiāo)售收入，碧云新天地二期C組團(tuán)將成為公司07年房產(chǎn)銷(xiāo)售收入的主要來(lái)源，碧云花園新天地二期D、E、F組團(tuán)將為公司08、09年貢獻(xiàn)房產(chǎn)銷(xiāo)售收入，因此隨著公司房產(chǎn)銷(xiāo)售的進(jìn)行，公司業(yè)績(jī)的大幅增長(zhǎng)值得期待，而其強(qiáng)大的重估增值題材有望引爆避險(xiǎn)資金的大舉掃盤(pán)。

　　三、租賃業(yè)務(wù)迅猛 收入快速增長(zhǎng)

　　其實(shí)，公司的租賃業(yè)務(wù)也極具震憾性，2006年底，公司的出租物業(yè)的規(guī)模便已達(dá)到了120萬(wàn)平方米，收入達(dá)5.7億元，而預(yù)計(jì)未來(lái)5年，公司在金橋開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目將全部建成，并持有出租，屆時(shí)公司持有的物業(yè)規(guī)模可達(dá)到220萬(wàn)平方米，出租收入也將達(dá)到17億左右，將是06年租賃收入的300%左右，其增勢(shì)極為迅猛。具體的，06年，公司竣工優(yōu)質(zhì)商務(wù)物業(yè)逾10萬(wàn)平方米，07年在建擬建的高達(dá)23.5萬(wàn)平方米，均將于1-2年內(nèi)全部竣工，持續(xù)的規(guī)模擴(kuò)張，將會(huì)帶來(lái)收入的持續(xù)快速增長(zhǎng)，因此公司的租賃業(yè)務(wù)前景十分看好，而隨著人民幣的不斷大幅升值，公司將因巨量持有高端居住物業(yè)而受益極大，因此公司將成為機(jī)構(gòu)投資者長(zhǎng)期力捧的價(jià)值型

股票。

　　四、蓄勢(shì)充分 爆發(fā)在即

　　該股的走勢(shì)則極為穩(wěn)健，在經(jīng)過(guò)三個(gè)多月的充分蓄勢(shì)之后，該股在20元附近堆積了巨大的成交，而在大盤(pán)頻創(chuàng)歷史新高的背景下，該股的滯漲有望演化成橫有多長(zhǎng)、豎便有多高的技術(shù)走勢(shì)，而中報(bào)也顯示有眾多的基金正在蜂涌而入，由于具備了券商及土地增值雙重震憾題材，因此該股的井噴突破行情已到了一觸即發(fā)階段，可重點(diǎn)關(guān)注。

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