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　　容維

　　600266北京城建：公司是奧運村等項目的主要建設商之一，同時在北京擁有大量項目和土地儲備，隨著2008北京奧運的臨近，公司必然大幅受益，是名副其實的奧運地產龍頭股。另一方面，公司還以1.274億元參股國信證券4.90%股權，國信證券排行創新類券商前列，北京城建的先知先覺未來必將分享到金融投資的成果而增厚公司業績的增長。而對市場來說，該股同時兼有了火熱的參股券商題材，可謂看點十足。二級市場上看，該股近日穩步上行，量能溫和，隨時有望進入加速拉升階段，值得我們密切關注。

　　奧運地產人氣龍頭 成長性突出

　　北京城建是奧運村等項目的主要建設商之一：通過國奧和五棵松公司，參與國家體育館及奧運村、五顆松體育中心建設，參股比例分別為20%、25%。其中：奧運村占地27.5公頃，總投資39.5億元，擬于2007年底竣工，2008年交付北京奧組委使用。按可銷售面積37.7萬平米，銷售均價20000元/平米計算，奧運村公寓的凈利潤為18.85億元(按銷售凈利率25%計算)，為公司貢獻凈利潤3.77億元；五棵松文化體育中心總建筑面積35萬平方米(不含

棒球場)，總投資34.8億元。同時公司在售的北苑家園、花市棗苑、富海大廈等樓盤品質不斷提升，銷售勢頭良好，銷售價格攀升。公司2005年全年開復工面積189.4萬平方米，竣工面積55.9萬平方米。世華國際中心(原匯和綜合樓)、重慶尚源印象實現了開工建設；北方交大學生公寓項目實現了結構封頂；公司投資的五棵松文化體育中心、國家體育館和奧運村項目相繼開工。2005年12月，公司通過摘牌取得了石榴莊項目C、F地塊和B地塊，地上總規劃建筑面積約22萬平方米。隨著北京奧運的臨近，奧運板塊作為一個最具爆發力的板塊，其行情整體爆發的腳步越來越近，而作為其中的領軍人物北京城建無疑值得我們首先關注。

　　參股券商 題材火暴

　　去年來，隨著

證券市場的不斷火暴，相關券商，參股券商板塊無疑成為黑馬誕生地，市場資金對該板塊的關注程度相當之高。本周來，參股券商群體表現不俗，華茂股份等不少品種再度漲停突破向上，作多氣勢兇悍。北京城建(600266)前期以1.274億元參股國信證券4.90%股權，具備實質的參股券商題材。目前，國信證券排行創新類券商前列，05年凈資本超過16億元，包括凈資本在內的8項指標名列行業前20強，資本實力強大，07年券商行業蓬勃發展，無論傳統經紀業務還是投行業務均都發展勢頭良好，北京城建(600266)的先知先覺未來必將分享到金融投資的成果而增厚公司業績的增長。

　　穩步走高 猛烈拉升行情一觸即發

　　二級市場上看，該股作為奧運人氣龍頭，市場關注度較高，股性也因此相當活絡。12月5日開始，該股進入震蕩整理階段，期間量能縮放有序，股價亦表現健康，顯示實力資金運作跡象明顯。近期該股一路上行，并且伴隨溫和量能，作多意圖明顯，后市隨時有望進入加速階段，建議密切關注。

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