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　　容維

　　由于今明兩年民族飯店和京倫飯店的平均房價迅速上升，業績也將相應飆升。同時，作為北京組委會指定酒店，兩家酒店奧運期間70%客房已經為奧組委預定，房價為達到275美元/日。而剩余30%的客房中，70%左右已經被海外客戶預訂，房價約為350-370美元/日，這相當于07年平均房價的5倍左右。由于當地旅游業的市場整肅，去年前往南山景區的旅游人次有所下降。隨著市場的逐步規范，南山的業務也出現恢復增長。預計07年游客將達到 121萬人次，總銷售收入超過2億人民幣，同比上升9.78%。預計嘉云入主公司進程的受挫與公司明確利用集團資源推進發展之戰略確定具體會體現在下半年增發收購集團酒店資產上。對此表示樂觀，因為處于北京繁華地段的高星級酒店會在這幾年持續獲得良好的業務表現，從而給公司發展階段提升提供機遇。大量新增客房進入四五星級酒店市場，預計將給奧運后市場平均客房出租率帶來壓力。預計07年京倫飯店的平均房價上升15%，而民族飯店上升10%左右；而08年其平均房價分別繼續同比上升20%和18.7%，09年房價重新回落至07年水平。

　　二級市場上，該股前期震蕩上漲后，進行了長達一個月的橫盤整理，近日震蕩上漲并一舉突破前期高點，下方明顯有強力支撐，隨著奧運受益的逐漸體現，預計該股后市仍將繼續上漲，投資者可予以重點關注。