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　　人民幣強勁升值刺激地產(chǎn)股強勁飆升，伴隨人民幣的長期升值預期，地產(chǎn)股也將貫穿整個牛市反復走強，投資者可重點關注奧運地產(chǎn)新貴龍頭中關村(000931)，國美“掌門人”黃光裕旗下的鵬泰投資成為公司第一大股東，2005年中期,黃光裕注冊成立了05日地產(chǎn)和國美置業(yè),加上此前已有的鵬潤地產(chǎn),共有三家地產(chǎn)公司.中關村有望成為黃光裕整合旗下地產(chǎn)業(yè)務的資本平臺，后續(xù)資本運做空間廣闊。

　　公司去年底經(jīng)過資產(chǎn)重組以及新股東入駐，國美“掌門人”黃光裕奪得中關村第一大股東的“寶座”。黃光裕旗下的鵬泰投資成為公司第一大股東。由于中國首富黃光裕的傳奇發(fā)家史令人羨慕，資本運作是其拿手好戲。如今中國首富奪得中關村第一大股東的“寶座”。而黃光裕新的發(fā)展方向正是房地產(chǎn)，因此公司不僅將成為一家地產(chǎn)霸主，而且還有望成為黃光裕在國內(nèi)資本運作的一個大平臺，黃光裕的個人資產(chǎn)高達百億,成為2004年的中國首富.因此,黃光裕入主中關村,目前業(yè)內(nèi)及媒體的普遍看法是,此次黃光裕的目的在于將目前的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務在國內(nèi)A股上市.而黃光裕愿意在股改之前介入, 是充分看好中關村的殼資源.在這次股改中,黃光裕付出了3900多萬股的代價, 這看起來是一個虧本的買賣,但是黃光裕心甘情愿為之,那么可以判斷后面預計應該有較好的資本運作讓其獲得更大利益. 目前綜合業(yè)內(nèi)及券商研究機構比較一致的看法是 :黃光裕是想借中關村這個“殼”實現(xiàn)國美系地產(chǎn)業(yè)務的上市.2005年中期,黃光裕注冊成立了05日地產(chǎn)和國美置業(yè),加上此前已有的鵬潤地產(chǎn),共有三家地產(chǎn)公司. 地產(chǎn)上市使黃光裕有了多元發(fā)展的更大空間,同時對其地產(chǎn)業(yè)資金循環(huán)的局面也有較大的促進。

　　奧運題材股在本年度受到熱烈追捧。中體產(chǎn)業(yè)，路橋建設漲幅驚人。而中關村也是一只典型的北京奧運題材股。公司充分發(fā)揮處于首都的地緣優(yōu)勢，與境內(nèi)外知名企業(yè)攜手跟進奧運項目。子公司北京中關村開發(fā)建設股份有限公司為代表的投標聯(lián)合體中標了北京五棵松文化體育中心項目，這標志著公司依托建設公司進軍奧運各項服務及基礎設施建設方面的業(yè)務全面展開。公司前期的預增公告中明確指出，在奧運會、

　　該股近期回落整理之后再次放量進入攻擊格局，中短線技術指標發(fā)出強烈的買入信號，目前該股已逼近前期高點位置，突破拉升行情一觸即發(fā)，后市有望在量能的積極配合下展開最具爆發(fā)力的主升浪行情，值得重點關注。

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