2007年4月26日 勝龍

     距離“五一”長(zhǎng)假越來(lái)越近，隨著上市公司業(yè)績(jī)的逐步披露，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)是大勢(shì)所趨，場(chǎng)外資金不斷涌入，單日開(kāi)戶量又創(chuàng)歷史新高。下午滬指出現(xiàn)了搶盤(pán)的走勢(shì)，個(gè)股活躍度再度大幅增長(zhǎng)，很多個(gè)股出現(xiàn)了快速拉升的走勢(shì)，筆者認(rèn)為，由于五一長(zhǎng)假的臨近，對(duì)后市的加強(qiáng)宏觀調(diào)控有所預(yù)期，部分投資者采取了觀望的態(tài)度。近兩日股指既沒(méi)大漲也沒(méi)大跌，可以說(shuō)節(jié)前的交易也只能這樣了。操作上，仍然建議投資者持有業(yè)績(jī)較好具有長(zhǎng)期發(fā)展的個(gè)股，借震蕩之時(shí)調(diào)整倉(cāng)位，靜觀后市！今天筆者就給大家分析一下中華企業(yè)（600675）房地產(chǎn)板塊的個(gè)股 ，該股具有奧運(yùn)題材，短線調(diào)整結(jié)束，建議重點(diǎn)關(guān)注，供大家參考！
     將從“基本面分析+技術(shù)面分析+市場(chǎng)情報(bào)分析”分析，僅供大家參考！

  　未來(lái)兩年公司業(yè)績(jī)繼續(xù)看好
　　公司目前業(yè)務(wù)主要分為三個(gè)重點(diǎn)區(qū)域：古北商務(wù)區(qū)、南匯區(qū)和上海國(guó)際客運(yùn)中心區(qū)域，同時(shí)公司還在蘇州進(jìn)行兩個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。公司目前主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有：古北國(guó)際花園、古北國(guó)際廣場(chǎng)、古北西郊國(guó)際別墅、蘇州第五元素花園、南郊中華園、周浦項(xiàng)目、太湖古北雅園、上海國(guó)際客運(yùn)中心、顧村項(xiàng)目、華涇項(xiàng)目等。
　　預(yù)計(jì)2007 年公司結(jié)算的項(xiàng)目有：古北國(guó)際廣場(chǎng)、古北佘山國(guó)際別墅一、二期、蘇州第五元素花園二期、顧村二期、太湖古北雅園一期等；2008 年公司結(jié)算的項(xiàng)目為上海國(guó)際客運(yùn)中心，同時(shí)古北國(guó)際財(cái)富中心將進(jìn)行收入確認(rèn)，另外還有南郊中華園一期、周浦項(xiàng)目一期等也將進(jìn)入公司結(jié)算。根據(jù)未來(lái)兩年公司的項(xiàng)目結(jié)算情況，我們對(duì)公司未來(lái)兩年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)看好。
    
     公司大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)是上海市土地儲(chǔ)備中心的運(yùn)作載體。目前公司擁有將近100萬(wàn)平方米的建筑面積和崇明近4655畝灘涂的土地儲(chǔ)備，預(yù)計(jì)可以維持公司今后3到4年的開(kāi)發(fā)，公司還將在年內(nèi)繼續(xù)增加一些土地儲(chǔ)備。地價(jià)飛漲，中華企業(yè)擁有大量低成本土地儲(chǔ)備，將有巨額重估增值。2006年公司收入的95%仍來(lái)自于房地產(chǎn)銷(xiāo)售。公司還持有豫園商城、交運(yùn)股份、鋅業(yè)股份等多家上市公司和交通銀行H股、國(guó)泰君安證券與申銀萬(wàn)國(guó)的股權(quán)，公司的投資收益將大幅增長(zhǎng)。

    上圖截于《機(jī)構(gòu)時(shí)代》軟件。上圖是中華企業(yè)。從k線圖中看，該股平穩(wěn)上升， 短線震蕩調(diào)整，今日盤(pán)中走勢(shì)強(qiáng)勁，后市有望突破調(diào)整區(qū)間。從機(jī)構(gòu)進(jìn)出中可以看到，伴隨該股的啟動(dòng)上漲，不斷有機(jī)構(gòu)資金大量的流入，鑒于該股較好的業(yè)績(jī)，具有上漲空間，后市可重點(diǎn)關(guān)注！

    其次，我們從其正股在市場(chǎng)情報(bào)來(lái)分析:

    從上圖我們可以看出，今日機(jī)構(gòu)資金流入量大于流出量，散戶資金流出量大于流入量。從五日資金看同樣是機(jī)構(gòu)資金流入量大于流出量，散戶資金流出量大于流入量。說(shuō)明在股價(jià)上升階段機(jī)構(gòu)不斷介入而散戶被洗出。所以該股具有很大的上漲空間。操作上,建議持股待漲!

     該股今日收盤(pán)價(jià)14.19元，處于安全區(qū)域，適合建倉(cāng)。從基本面看， 公司儲(chǔ)備大量土地，包括在崇明島擁有4655畝儲(chǔ)備土地，洋山深水港臨港新城附近擁有8000多畝土地儲(chǔ)備等，以及在陸家嘴濱江區(qū)域開(kāi)發(fā)多個(gè)項(xiàng)目，具有相當(dāng)突出的地產(chǎn)增值潛力。

    綜上所述：該股主力處于 中度控盤(pán)，中短期趨勢(shì)較好。從基本面上看， 公司大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)是上海市土地儲(chǔ)備中心的運(yùn)作載體。目前公司擁有將近100萬(wàn)平方米的建筑面積和崇明近4655畝灘涂的土地儲(chǔ)備，預(yù)計(jì)可以維持公司今后3到4年的開(kāi)發(fā)，公司還將在年內(nèi)繼續(xù)增加一些土地儲(chǔ)備。操作上，該股近日走勢(shì)強(qiáng)勢(shì)，后市可重點(diǎn)關(guān)注！