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　　銀河證券 魏志華

　　中炬高新因在廣珠輕軌鐵路中山站出口擁有2438畝土地商住地，被某房地產(chǎn)大鱷看中，股價(jià)突然狂飆，收購(gòu)戰(zhàn)一觸即發(fā)。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取宏觀調(diào)控措施，特別是《物權(quán)法》實(shí)施后，“釘子戶”牛起來(lái)了，一些規(guī)模龐大的房地產(chǎn)集團(tuán)也鬧起了“地荒”，如何找地成了令房地產(chǎn)大腕頭疼的大事。把有龐大地皮的上市公司收購(gòu)過(guò)來(lái)無(wú)疑是最佳捷徑，且不會(huì)存在“釘子戶”問(wèn)題，現(xiàn)在踏入全流通時(shí)期，上市公司的“寶貝”是藏不住的，而下一步中炬高新的戰(zhàn)火會(huì)蔓延到何方呢？目前擁有龐大地皮而股價(jià)尚未大動(dòng)的個(gè)股包括大成股份(600882)，公司現(xiàn)在山東中樞城市淄博市擁有160多萬(wàn)平方米，相當(dāng)于4個(gè)天安門廣場(chǎng)面積的土地，平均賬面成本在140元/㎡左右，而根據(jù)市政府確定的城市發(fā)展規(guī)劃要求，大成股份其中在淄川區(qū)的134259㎡的土地用途(原為劃撥地)已由工業(yè)用地變更為商住地，公司補(bǔ)地價(jià)4600萬(wàn)元后，商住地的成本也才343元/㎡，公司在市中心張店區(qū)還有40萬(wàn)平方米地皮，賬面成本才35元/㎡，要知道淄博作為山東第三大城市，一直位居中國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)之列，近年發(fā)展成績(jī)卓著，在山東中部率先崛起，房?jī)r(jià)近年穩(wěn)步攀升，大成股份將把部份廠房重建成商住樓，其巨大的增值空間顯而易見。

　　大成股份主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)氯堿化工和農(nóng)藥生產(chǎn)，公司自建電廠項(xiàng)目，有效降低生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，同時(shí)也為大成東部化工區(qū)發(fā)展奠定了能源基礎(chǔ)，為未來(lái)規(guī)劃的重大項(xiàng)目建設(shè)提供能源保障，公司的熱電工程三爐兩機(jī)已全面啟動(dòng)運(yùn)行。大成股份已被央企背景的中國(guó)化工農(nóng)化總公司收購(gòu)，根據(jù)“十一五”發(fā)展規(guī)劃，中國(guó)化工農(nóng)化總公司通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)行業(yè)內(nèi)具有重要影響力和雄厚科研實(shí)力的科研院所的重組、合作，形成農(nóng)化公司的科研開發(fā)的中心；通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)行業(yè)排名領(lǐng)先生產(chǎn)型企業(yè)的重組，組成國(guó)內(nèi)最大的農(nóng)藥及化肥生產(chǎn)企業(yè)，兩年之內(nèi)資產(chǎn)規(guī)模和銷售收入分別超過(guò)100億元，成為國(guó)內(nèi)首屈一指的大型農(nóng)藥化肥集團(tuán)。大成股份積極投資金融業(yè)，包括交通銀行200多萬(wàn)股、太平洋保險(xiǎn)200多萬(wàn)股、天同證券2800萬(wàn)股、淄博市商業(yè)銀行300萬(wàn)股、新華制藥75萬(wàn)股等，交通銀行等上市后有較大的增值空間。當(dāng)前土地是緊缺資源，大成股份在山東中樞城市淄博市擁有160多萬(wàn)平方米的“風(fēng)水寶地”，部分已獲準(zhǔn)由工業(yè)用地變更為商住地，增值潛力非常巨大，這個(gè)山東地王近日呈蓄勢(shì)待發(fā)圖型，后市值得多加留意。