于春敏 每日經(jīng)濟新聞

　　在經(jīng)歷前日的短暫調(diào)整后，昨日滬深兩市股指再度出現(xiàn)強勁上揚，盤中個股活躍程度不減，兩市下跌家數(shù)合計僅200余家，普漲格局明顯。而板塊來看，表現(xiàn)最為搶眼的非地產(chǎn)股莫屬，整體漲幅達4.13%，穩(wěn)居漲幅榜首位。個股方面，萬通先鋒、保利地產(chǎn)、新黃埔、上實發(fā)展等個股漲停，華僑城A上漲8.37%，萬科A也漲了6.31%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，今天上午，全國人大將表決物權(quán)法草案，市場將此理解為對地產(chǎn)行業(yè)的利好，推動了地產(chǎn)股昨日強勁“獨立行情”的展開。但值得注意的是，近期關(guān)于央行是否加息的討論甚囂塵上，物業(yè)稅的開征亦是幾成定局，調(diào)整預期漸行漸近，地產(chǎn)股表現(xiàn)的持續(xù)性令人擔憂，加之大盤趨勢未明，操作上，投資者尚需謹慎，莫盲目追高。

　　

物權(quán)法對行業(yè)影響深遠

　　興業(yè)證券指出，物權(quán)法是“確立人之恒產(chǎn)、樹立人之恒心”的法律，其出臺將使我國社會主義市場經(jīng)濟體系具備更加堅實的法律基礎(chǔ)，其中的一些條款，對相關(guān)部門和地方政府的權(quán)力，進行了相當程度的約束，這對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展是有益的。

　　同時，物權(quán)法的實施無疑會增加房地產(chǎn)購買人的信心。眾所周知，我國房地產(chǎn)采用土地使用證和房產(chǎn)證兩證合一的管理制度，而土地使用有明確的規(guī)定年限，即70年，不少購房者用盡乎一生的收入購房，但使用時間卻有限，物權(quán)法明確地規(guī)定了產(chǎn)權(quán)屬性，購房者擔心的問題將會不再存在。此外，關(guān)于房地產(chǎn)購買中的一些細節(jié)問題也將有明確的法律表述。

　　關(guān)注四類地產(chǎn)股反彈機會

　　武漢新蘭德認為，把握房地產(chǎn)短線反彈機會，可主要關(guān)注以下四類地產(chǎn)股：一、在經(jīng)過繁華中的躁動后，市場對借殼的地產(chǎn)企業(yè)將會作出質(zhì)地判斷，擁有強大實力的地產(chǎn)企業(yè)將會再度受到關(guān)注和挖掘，如中糧地產(chǎn)、ST幸福等；二、物業(yè)租賃在

人民幣升值的預期下，不僅能給上市公司帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金收入，還將在新會計法下給公司帶來較大的重估溢價空間，如招商地產(chǎn)、張江高科等；三、

宏觀調(diào)控下國家對土地實施了更加有效的管理，使土地市場價格水漲船高，土地儲備成了很多公司應(yīng)對競爭的有利武器，保利地產(chǎn)、華發(fā)股份、億城股份等具有較多土地儲備的公司值得關(guān)注；四、投資性地產(chǎn)上市公司也孕育著一定的機會，如新世界、杭州解百等。

　　有調(diào)整預期勿盲目追高

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，近期盤面，個股普漲格局明顯，但交投并未有效放大、大盤藍籌沖高回落尚未走穩(wěn)，反映出機構(gòu)的態(tài)度依然謹慎。在多空因素交織的市場，大盤方向尚未明確，操作上仍需謹慎。就地產(chǎn)股而言，調(diào)整預期漸行漸近，此次上漲當為短線反彈性質(zhì)，可持續(xù)性不強，投資者莫盲目追高。

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