在人民幣持續升值的預期下，金融、地產兩大主流板塊本輪行情的表現有目共睹，尤其是土地儲備豐厚的地產企業，本幣升值將帶來巨大的增值空間。由于地產板塊先于大盤調整，后市極有可能再度成為大盤反攻的主導力量。重點個股：中華企業(600675)，公司目前擁有開發性項目儲備建筑面積131萬平米，長期戰略儲備土地面積310萬平米，可出租建筑面積13萬平米，包括在崇明島擁有4655畝儲備土地，洋山深水港臨港新城附近擁有8000多畝土地儲備等，足夠公司未來三年以上的開發，并且具有相當突出的地產增值潛力，值得后市重點關注。

　　公司作為一家創建于1954年的

房地產企業，的最大優勢在于多年從事房地產行業積累下來的品牌和產品設計開發能力。在50多年的歷史中，公司陸續建設了華僑公寓、華僑新村、宛南華僑新村、中華別墅、平華園、民華小區、寶石公寓等等一大批商品住宅。公司目前業務形成了三個重點區域板塊：古北商務分區、南匯周浦航頭區域和國客中心區域，同時公司還在蘇州進行異地開發的實踐。主要開發項目有：古北國際花園、古北國際廣場、古北西郊國際別墅、財富廣場、蘇州第五元素花園、古北太湖雅園、上海國際客運中心、顧村項目等。值得關注的是蘇州第五元素花園位于蘇州工業園區金雞湖湖東6號地塊，中華企業于2003年10月通過拍賣方式取得該地塊的使用權。該項目占地面積約11.8萬平方米，總建筑面積約30.1萬平方米。項目總投資約11.9億元。該項目分兩期建造，一期建筑面積14.8萬平方米，總投資約5.9億元，二期工程建筑面積15.3萬平方米，總投資約6億元。一期又分兩部分建設，第一部分5.92萬平方米已經開盤銷售，銷售比例超過60%。

　　公司目前擁有開發性項目儲備建筑面積131萬平米，長期戰略儲備土地面積310萬平米，可出租建筑面積13萬平米，包括在崇明島擁有4655畝儲備土地，洋山深水港臨港新城附近擁有8000多畝土地儲備等，公司還斥資2.9億元投資的重慶市袁家崗體育中心儲備地塊，是為2008年北京奧運會分會場準備的。該項目總用地面積約164433.2平方米，建筑類型包括高檔住宅、五星級賓館、精

裝修酒店式服務公寓及高檔商業配套設施。另外參與朱家角中心鎮的開發建設，朱家角鎮位于上海市青浦區，是上海市政府規劃一城九鎮中的試點城鎮。其建筑總面積為8.14平方公里，總投入為75億元。公司土地儲備足夠未來三年以上的開發，并且具有相當突出的地產增值潛力。

　　另外，公司還參股國泰君安證券1093萬股，申銀萬國2135萬股，200萬股交通銀行.目前參股金融概念贏得了市場的廣泛關注，中華企業也有望從中獲得巨大投資收益，公司還持有豫園商城1003萬股，交運股份538萬股，鋅業股份285萬股以及多家上市公司限售股都將解禁，可望帶給公司巨額投資收益。

　　二級市場上，公司2006年每股收益高達0.615元，凈資產收益率高達19.11%，目前市盈率僅為21倍，而在4季度中銀國際收益混合型證券投資基金、同智證券投資基金、中信紅利精選

股票型證券投資基金、光大保德信紅利股票型證券投資基金，均為新建倉，機構投資者看好其發展前景由此可見一斑。技術上該股近期在成交量的配合下走出V形反轉反攻形態，新一輪上揚空間被完全打開，可重點關注。

　　大富投資

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