大盤技術(shù)性反彈結(jié)束，市場上個股表現(xiàn)出現(xiàn)了冰火兩重天，權(quán)重板塊以及基金重倉股表現(xiàn)疲弱，而部分中低價個股卻逆勢走強。其中通程控股連續(xù)兩天漲停，作為一家商業(yè)股，市場最看好公司的資產(chǎn)重估潛力，而商業(yè)股的資產(chǎn)重估是最大亮點，特別是新會計準則實施在即，商業(yè)上市公司大多在鬧市擁有大量地產(chǎn)，隨著經(jīng)濟持續(xù)高速發(fā)展以及人民幣不斷升值，這些地產(chǎn)的價格已經(jīng)大幅提升，相關(guān)公司的投資價值也將出現(xiàn)迅速提升。建議重點關(guān)注漢商集團(600774)：公司通過積極的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，已形成商貿(mào)、會展、地產(chǎn)三業(yè)并舉，經(jīng)營模式與通程控股幾乎相同，有望成為“通程控股”第二。

　　公司目前已形成商貿(mào)、會展、地產(chǎn)三業(yè)并舉，擁有漢陽商場、21購物中心、新武展購物廣場三家主力百貨零售店。營業(yè)面積超過10萬平方米。所屬的新武展購物廣場、漢陽商場地理位置優(yōu)越。武漢國際會展中心總建筑面積12.7萬平方米。十大展廳面積5萬平方米，可設(shè)置2800個國際性標準展位。會議廳面積1.5萬平方米，具有不同類型風(fēng)格及規(guī)模的會議廳、多功能廳、宴會廳、報告廳、貴賓廳、新聞發(fā)布中心等40間，規(guī)模居全國會展場館之首。是武漢市標志性建筑和現(xiàn)代化象征。武漢國際會展中心是武漢舉辦國際國內(nèi)各類展覽、會議、活動及接待外賓的最佳場所。其會展業(yè)占據(jù)了武漢展覽市場80%的份額，處于龍頭地位，在華中地區(qū)乃至全國已經(jīng)產(chǎn)生一定的影響。漢商集團去年底發(fā)布公告，公司控股的武漢國際會展中心獲得1000萬元財政補貼收入，該款項將記入武漢國際會展中心2007年補貼收入。

　　近年來公司積極進軍

房地產(chǎn)開發(fā)。由于公司承建了漢陽區(qū)黃金口含

經(jīng)濟適用房的地產(chǎn)開發(fā)項目，和地方政府建立了良好的合作關(guān)系，因此，今年公司的地產(chǎn)開發(fā)一帆風(fēng)順，預(yù)計對黃金口項目進行開發(fā)的君信置業(yè)將為公司提高1200萬元的投資收益。最近公司又公告稱，旗下武漢漢商人信置業(yè)有限公司日前以2.137億元的投標總價成功競得武漢市漢陽區(qū)一2.25萬平米的地塊。根據(jù)規(guī)劃，一幢超過30層的高樓，將在此地塊上拔地而起，并與漢商集團旗下的漢陽商場連通。該地段屬于漢陽鐘家村商業(yè)中心核心區(qū)域。公司在武漢市核心地段擁有大量地產(chǎn)儲備。漢陽區(qū)市武漢城市規(guī)劃中的休閑旅游中心，琴臺大劇院將再現(xiàn)高山流水的風(fēng)情，成為武漢的新地標。漢商集團的主要營業(yè)場所漢陽商場、知音飯店距在建的琴臺大劇院距離不足1公里，漢商21世紀購物中心占地面積5萬平方米，武漢國際會展中心周邊待開發(fā)土地接近7萬平方米，目前上述地產(chǎn)帳面價值僅為目前實際價值的十分之一，未來升值潛力巨大。由于漢陽區(qū)商業(yè)遠不如隔江相忘的漢口發(fā)達，為實現(xiàn)城市發(fā)展規(guī)劃，武漢政府可能加大對漢陽中心地段商業(yè)區(qū)建設(shè)，公司的土地和物業(yè)儲備資產(chǎn)重置價值高，而且增值高于武漢平均水平。

　　隨著最新會計準則地正式實施，漢商集團巨額資產(chǎn)增值將無所遁形。根據(jù)公允估值法，漢商集團的每股凈資產(chǎn)可以達到6元，與目前二級市場上的股價基本相當(dāng)，從公司的經(jīng)營模式來看，公司幾乎就是通程控股的翻版，兩家上市公司的06年前三季度的業(yè)績也基本相同，但是目前漢商集團的股價不及通程控股的一半，其后市上漲空間可向而知，公司有望成為“通程控股”第二。目前該股股價沿10日均線溫和放量振蕩上行，展開填權(quán)行情，后市該股有望大舉反攻，值得重點關(guān)注。

　　齊魯

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