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　　雙節將至引爆消費高潮

　　本周是傳統農歷狗年的最后一個交易周，而西方新潮的2.14情人節和傳統習俗中最為隆重的農歷新年僅僅相隔4天。因此毫無疑問，2007年的第一個消費高潮即將在本周引爆。不少消費類個股已經開始在盤面中暗潮涌動，其中的商業板塊更是受到投資者的高度青睞。商業和地產概念相結合的新湖創業(600840)率先突破性漲停，與之極其相類似的杭州解百(600814)也將加速上揚！

　　湖濱商區的商業龍頭

　　作為杭州解百核心部分的解百大樓從2005年3月以來就一直在進行大規模調整。這次調整涉及2萬多平方米的商場面積，投入的場地和專柜

裝修費共有6000多萬元。以前，解百商場裝修一個專柜每平方米大約只要1000-2000元的裝修費用。為了提升商場的整體形象，現在專柜裝修費幾乎是原來的4倍。去年底開張的香港名表中心，50平方米的專柜就花了50萬元的裝修費，而新開張的男裝商場里，雅格獅丹、登喜路等專柜的費用都在100萬元以上。

　　巨額的投入當然是為了獲得超額的回報。2005年杭州解百僅商場單店銷售收入約10個億，而處于同城武林商圈的杭州大廈為20個億，銀泰百貨18個億。相比之下，杭州解百還有一定的差距，不過根據公司去年10月發布的公告，預計2006年全年實現的凈利潤將比前年同期增長200%以上，即在2005年度公司凈利潤1307.06萬元的水平上，2006年度提高到將近4000萬元！

　　目前裝修一新的解百大樓和投資4.2億元新建的解百新世紀商廈，加上解百杭州新世紀大酒店，成為寸土寸金的西湖湖濱商業區當之無愧的商業龍頭。

　　杭州是長江三角洲區域內最活躍的商業中心之一，在過去的15年內國民生產總值一直保持著兩位數的增長。隨著2008年滬杭磁懸浮列車的開通，杭州到上海的距離就縮短到30分鐘。這必將促進杭州的發展，也會拉動人們對優質住宅房產的需求。2007年第1期《中國房地產指數系統月報》顯示，去年1-11月，杭州土地購置面積達到457.4萬平方米，較去年同期增長26.2%。

　　杭州湖濱商圈的商鋪供出售的量非常少，不少商鋪僅出售其經營權，其中有些沿西湖的商鋪10年的經營權平均每平方米最高售價13萬元。在目前可以購買的商鋪中，西湖國貿中心商鋪售價達到每平方米7萬元左右，元華商城商鋪售價為每平方米6萬元左右。而杭州解百下屬商業物業總建筑面積達11.5萬平米，其中解百大樓占地面積15畝，建筑面積近10萬平米。如此估算下來，杭州解百僅商業物業的實際價值就遠遠超過60億元！

　　此外，杭州解百持有杭州市

商業銀行500萬股股權，杭州市商業銀行是杭州市唯一具有一級法人資格的地方性股份制商業銀行。而杭州市商業銀行的IPO計劃早已啟動，目前正在有序進行之中。一旦杭州商業銀行上市成功，杭州解百也將獲得豐厚的投資回報！

　　消費高潮，燦爛爆發

　　從周K線看，杭州解百自2006年6月股改除權之后就一直處于箱體整理當中，和整個市場高歌猛進的大環境形成了巨大的反差，因此該股始終具有強烈的補漲意愿。最近，杭州解百已經顯著趨強，股價形成強力的上升通道，在5周均線的支撐下，快步脫離整理平臺，創新高行情目不暇接！從日K線組合看來，該股在最近6個交易日中連收陽線，成交量和陽線實體與日俱增，顯然主力資金通過蓄勢盤整，已經進入加速拉升的階段。今日尾盤該股隨著大盤不斷升溫，在2007年第一個消費高潮來臨之際，杭州解百即將燦爛爆發！

　　武漢新蘭德 朱漢東

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