股指沖3000 金融股依然強(qiáng)勁

　　本周是狗年最后一周，大盤再現(xiàn)紅色星期一，滬指一舉突破30日均線壓制，創(chuàng)下次輪反彈行情來最大當(dāng)日漲幅，收盤滬市漲2.81%，深市漲4.24%。盤面上，中信證券(600030)、遼寧成大(600739)、吉林敖東(000623)、宏源證券(000562)等券商概念股表現(xiàn)非常搶眼。銀泰股份(600683)公司手握海通證券和寧波商行股權(quán)，在新會計準(zhǔn)則下，公司資產(chǎn)增值明顯，后市有望強(qiáng)勢爆發(fā)。

　　金融股權(quán) 高分紅和資產(chǎn)增值

　　根據(jù)新的會計準(zhǔn)則，上市公司持有的金融、地產(chǎn)等資產(chǎn)將以市場價格評估。公司持有的金融股權(quán)2007年將引來一次市場評估的機(jī)會。吉林敖東和遼寧成大作為廣發(fā)

證券的股東，將分享到券商高額的現(xiàn)金分紅，而今年他們的資產(chǎn)也隨著延邊公路(000776)的高價格而水漲船高。

　　海通借殼都市股份塵埃落定，都市股份也以連續(xù)14個漲停板宣告，按今日收盤價20.37，都市股份的股價已經(jīng)上漲3.512倍，此項投資將直接首次計入公司2007年一季報，相信公司海通的股權(quán)資產(chǎn)將會極大提升公司業(yè)績和資本。

　　同時，公司還投資交通銀行700萬元，投資1121.5萬元持有寧波市商業(yè)銀行股權(quán)。隨著工商銀行、中國銀行、興業(yè)銀行的上市，交通銀行今年也將有望登錄A股市場，寧波商業(yè)銀行作為全國城市商業(yè)銀行IPO上市也將不遠(yuǎn)。按照現(xiàn)行的銀行股定價，公司對于交行和寧波商行的低歷史成本投資將實現(xiàn)幾倍的投資回報。同時，相對于興業(yè)銀行(601166)15.98元的發(fā)行價，寧波商行的市場定價給我們更大的想象空間。

　　商業(yè)地產(chǎn) 增值潛力更大

　　由于酒店、廠房、商鋪等租賃業(yè)務(wù)的租金較高，在上海、北京、深圳、廣州經(jīng)營此項租賃業(yè)務(wù)的上市公司受到資金的特別關(guān)照，前期走強(qiáng)的華天酒店、東方賓館為我們打開了想象空間。近期，金融街發(fā)布業(yè)績，去年三季度業(yè)績表現(xiàn)平平，每股收益0.15元，年報公布主營業(yè)務(wù)暴增20.79億元，業(yè)績3個月增長了220%以上，可見在新會計準(zhǔn)則下，大量商業(yè)性的房產(chǎn)將重新計入公司，業(yè)績提升是必然的。

　　中國銀泰投資成功入主公司，開始積極進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。公司斥資4367.83萬元收購了銀泰置地北京國中汽車大廈30%的股權(quán)，全面啟動"華聯(lián)三號地塊"、"慈溪329國道4號地塊"等現(xiàn)有

房地產(chǎn)項目的開發(fā)和存量房產(chǎn)的盤活，實現(xiàn)公司主營向房地產(chǎn)開發(fā)及其物業(yè)租賃經(jīng)營的轉(zhuǎn)型。

　　特別值得關(guān)注的是，公司在北京朝陽區(qū)CBD核心地帶，建成了“北京

第一高樓”――北京銀泰中心。其主樓高249.9米，這一高度刷新了原來由京廣中心保持的209米的“北京第一高樓”紀(jì)錄，也成為北京最為活躍的商務(wù)中心。目前，北京銀泰中心擁有三座主體建筑，總面積350,000平方米，包括了32套度身定制的柏悅居公寓和228套銀泰服務(wù)式公寓、以及智能化辦公和商業(yè)空間。眾多商業(yè)地產(chǎn)項目的成功運作，公司未來幾年將坐收租金收入。商業(yè)地產(chǎn)的市場定價也將極大提升公司資產(chǎn)規(guī)模，增值潛力巨大。

　　在二級市場中，該股依托前期構(gòu)筑“W”底放量拉升，上月?lián)Q手率高達(dá)150%左右，主力資金運作跡象明顯，隨后，該股縮量洗籌，觸及20日均線后，連拉5連陽，量能溫和放大，前期高點已不構(gòu)成壓力，主力意圖高遠(yuǎn)，后市有望走出爆發(fā)行情，值得投資者重點關(guān)注。

　　國信證券 李鯉

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