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財經縱橫

快訊:深市地產股再度陷入調整

http://www.sina.com.cn 2007年02月02日 11:16 新浪財經

  新浪財經訊 繼昨日逆市反彈后,今日房地產股再度陷入調整,萬科A招商地產深振業A等深市地產股領跌。

  消息面上,昨日

人民幣匯率中間價首度突破7.77關口,以7.7615再創匯改以來新高,而詢價和競價更勢如破竹地連破7.77和7.76兩大關口。分析認為,人民幣匯率升值的主動性正在增強。

  房地產增值稅昨起開征,長城證券分析表示,“毛利率為40%的項目被嚴格征收土地增值稅后對凈利潤的影響是17.4%,毛利率越高的項目征稅的影響越大”。

  深圳發文向房地產商催收房屋公用設施專用基金,中信證券預測,此項基金應繳額達48億。

  盡管房地產上市公司的大多數公告表示,上述兩項政策“影響不大”,但機構分歧還是較為明顯。易方達清倉萬科,券商報告紛紛對政策調控預期大的上半年房地產股保持謹慎態度。

  不過,對部分績優公司,券商仍舊為長期看好,例如萬科A、華僑城A等。

    新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。


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