沒什么誘惑能比得上，在原來不起眼的地方低成本擁有大量土地資源受突發性利好消息和政策的刺激，其占有的土地瞬間呈幾何的倍數增值。令這些在城市擁有巨量土地的“地主”們有如天上掉下的餡餅“一夜暴富”，典型的如界龍實業因迪斯尼有望落戶上海浦東川沙鎮，其土地具大幅增值潛力，股價如青云直上連續漲停，而今年會計新政的實施，使那些擁有大量升值潛力極大的土地和日后可上市流通的A 股的公司猶如擁有巨大的升值“核彈”，申達股份正是低成本擁有龐大的土地儲備且旗下不少企業將面臨搬遷，同時其前期為新廠房搬遷而購置的土地已大幅升值，如在嘉定的征地已由當初12萬/畝上升到30萬/畝以上，浦東的征地由20萬/畝上升到100萬/畝以上，其土地升值潛力不亞于當時的界龍。而且公司還擁有十數家上市公司數量可觀的法人股，可以說，作為擁有大量升值潛力大的土地的“地主”和“東主”(房東和股東)，日后無論是賣出去還是租出來均有望為公司帶來大幅增值。

　　一、迪斯尼和土地重估增值概念

　　由于執行會計新政，江南高纖凈資產一夜之間膨脹1761.75萬元。申達股份(600626)作為一家上海老字號上市公司，在上海城區擁有大量廉價買入的廠房等土地資源，其22家子公司有16家地處上海市，為了迎接2010年世博的舉行，其中不少企業將面臨搬遷。便值得注意的是，申達在浦東，包括在未來的迪士尼附近擁有大量的廠房，而且其生產的紡織品和玩具包括迪斯尼經典卡通動物形象。作為正宗的川沙鎮迪斯尼概念股值得市場深入挖掘。

　　因為受上海迪斯尼樂園將落戶浦東川沙鎮的消息，界龍因在川沙鎮擁有250畝地，其負責人表示，當初20萬元/畝買回來的地皮因界龍有望成為米老鼠的鄰居令到地皮升值到1000萬元/畝，升值了50倍，界龍受消息的刺激也連續漲停，股價短期內也實現了翻番。而根據資料，申達股份全資企業上海第三十六棉廠坐落于川沙城廂鎮新川路71號，三十六棉廠地塊占地達56.58畝(37722平方米)，申達股份2004年以不到100萬/畝的價錢買入，現起碼值1000萬元/畝以上，可以說其增值題材應不亞于界龍，在新會計制度的公允價值影響下，將面臨著價值重估的機會。

　　二、擁有眾多法人股，會計新政受惠者

　　公司還擁有數量可觀的法人股，包括龍頭股份(600630)240萬股、百聯股份(600631)的154萬股，申能股份(600642)的50萬股，同達創業(600647)的63萬股等等十數家上市公司的法人股，在歷史上經過多次分紅送配后，申達持股成本十分之低，根據其2005年報，其投資成本約為2668萬元，05年底市值約4943元，增值相當可觀，值得注意的是，目前滬指的指數比去年底升幅150%左右，換言之，在會計新政下，這些投資還將以倍數的增長，標準的重估增值受惠概念。

　　三、汽配紡織龍頭，大消費概念

　　消費概念是今年最大的主題，公司的產業用紡織品包括汽車配套紡織品和其他產業用紡織品。具大消費概念，前景廣闊。其業務囊括了車用坯毯、成型毯等系列零件、車用安全帶、車用面料和安全氣囊等主要的紡織內飾產品，目前公司有八家控股和合資的汽車配套紡織品企業是上海大眾、上海通用、武漢神龍、安徽

　　汽配紡織龍頭，市場熱炒的消費概念，還有市場熱炒不衰的廠房搬遷和土地重估增值題材，迪斯尼概念，在會計新政下擁有土地和法人股重估增值兩大“金礦”，06年前三季度每股收益0.17元，目前股價只有4元多，其價值明顯被低估計。

　　(國海