冠城大通：業績有保障 基金瘋搶籌
http://www.sina.com.cn 2007年01月23日 19:46 新浪財經
提前布局才能獲得超額收益。周一我們向大家點評的股權激勵地產概念股深深房A逆大盤強勢漲停，直接帶動其它地產股的全線上揚，提前介入的投資者輕松獲利。由于上周地產板塊受到土地增增值稅的影響而一度出現恐慌拋售，這種不理智的行情也導致了許多績優地產股被市場錯殺，在整個市場全線大漲的大背景下，地產板塊的強勁反彈也順理成章。事實上，土地增值稅一直都存在，只是當前收取的時間變換吧了，這對房地產上市公司本來就沒什么影響，但就給主力借機對整個房地產板塊進行徹底的洗盤；在上周完成洗籌后，主力又開始圍繞整個房地產板塊進行有序的攻擊，周二深國商、銀基發展、深深A、綠景地產等房地產個股的快速漲停，特別是地產股新黃埔的連續3漲停可見介入房地產板塊的主力實力非同一般。相信這種炒作熱情將會隨著人民幣的持續升值而加深，更為瘋狂的地產狂潮將會持續上演。
另外，基金在近期的投資報告中也透露了其推崇的選股理念，其中的關鍵詞有：人民幣升值、稅改、新會計準則等。循此思路，我們可以發現房地產不但受益于人民幣升值，還從新會計準則中頻頻受益，難怪四季度基金對房地產個股大舉增倉，這無疑也對整個房地產形成直接的利好作用，因此提前建倉業績持續增長的，基金重倉的房地產股將是未來操作的關鍵所在，個股上建議大家關注業績持續增長、基金瘋狂搶籌的北京奧運概念地產股冠城大通(600067)。
公司經過重組后逐步形成了漆包線、房地產雙業并舉的產業格局。隨著冠城集團陸續將“太陽星城”F、B、C區項目資產注入上市公司，使公司逐步從雙主業成功轉變為房地產業為主。公司房地產業務實現的收入及利潤呈現逐年遞增趨勢，并逐漸成為公司最主要的利潤來源，2005年房地產的利潤貢獻已超過公司利潤總額的70%。另外，公司在北京擁有近百萬平方米位置頗佳的土地儲備，未來幾年將是公司業績快速增長期，隨著人民幣的持續升值和08年奧運雙重利好作用下，按現行的會計準則，公司價值重估潛力巨大。
值得一提的是，根據冠城大通(600067)股改時大股東豐容投資的承諾，如果2005-2007年凈利潤年復合增長率低于30%，或是這三年中的任一年的年報被出具非標準審計意見，則大股東在年報出臺后10個工作日內追加10送1股。保障利潤、明確追價條件既顯示大股東對公司發展的信心，同時也表示大股東對流通股東利益關注的誠意。這無疑跟股權激勵有點相似，并且比股權激勵機制更靈活，更具有爆發力，相信這一題材主力資金不會放過，股價爆發在所難免。
二級市場上看，隨著兩市房地產板塊的全線反彈，擁有業績保障和巨額土地儲備的奧運地產龍頭股冠城大通(600067)價值明顯低估，并且從十大流通股東中以社保為代表的基金們已經加緊建倉，合計持有公司流通股的20%以上，控盤程度之高可見公司前景極為看好。而技術上該股連續多次探底，浮籌得到了基本的清洗，后市有望在均線有力支撐下放量突破，建議大家高度關注。
聯合證券
藍濱
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