大龍地產(chǎn)：預(yù)提增值稅 業(yè)績穩(wěn)步增
http://www.sina.com.cn 2007年01月22日 17:16 新浪財(cái)經(jīng)
股指新高被不斷刷新，漲停家數(shù)不斷創(chuàng)造記錄，市場有進(jìn)入狂熱階段的跡象，預(yù)計(jì)這種趨勢仍將維持，受到消息面影響而受到打壓的地產(chǎn)股，盤面顯示已經(jīng)出現(xiàn)分化跡象，土地增值稅對房地產(chǎn)公司的不同影響也將很清晰的反映在二級市場的走勢上，大龍地產(chǎn)(600159)對增值稅已經(jīng)全部預(yù)提，而全年業(yè)績?nèi)詫⒈３?0%--100%的高速增長，受非理性打壓后已經(jīng)再度顯露上攻跡象：
公司通過資產(chǎn)置換，已經(jīng)成功轉(zhuǎn)型為擁有奧運(yùn)概念的房地產(chǎn)公司，主業(yè)發(fā)展清晰健康。作為土地資源豐富的北京地產(chǎn)公司，隨著奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)，面臨著更大的發(fā)展機(jī)遇，價(jià)值重估空間廣闊。
公司在北京擁有豐富的、升值潛力巨大的土地資源。在王府井CBD附近，和有衛(wèi)星城之稱的順義區(qū)都擁有大量的房產(chǎn)項(xiàng)目和土地，位于王府井西部的會館項(xiàng)目緊鄰天安門廣場，處于CBD商務(wù)中心、金融街商務(wù)圈的中間位置，該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、寫字樓，規(guī)劃建設(shè)用地總面積為9100平方米，總建筑規(guī)模7.3萬平方米，其中地上建筑4.5萬平方米，地下建筑面積2.8萬平方米。黃金地段的地產(chǎn)開發(fā)，加上通過收購兼并增加北京市中心區(qū)域的土地儲備，將給公司帶來無可比擬的優(yōu)勢，可持續(xù)發(fā)展有堅(jiān)強(qiáng)的保障。
受消息面上土地增值稅開征的影響，地產(chǎn)股近期走勢較弱，但該股最新的公告顯示，由于已經(jīng)全部預(yù)提，土地增值稅對公司業(yè)績增長不構(gòu)成影響，06年去年業(yè)績將預(yù)增50%—100%。走勢上，順勢下探后逐步企穩(wěn)，作為具有奧運(yùn)概念的地產(chǎn)新銳，該股持續(xù)受到追捧，上攻趨勢沒有改變，在業(yè)績穩(wěn)步增長的背景下，該股將持續(xù)受到市場追捧，后市值得關(guān)注。
湘財(cái)證券
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