南京中商：新業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)提升業(yè)績(jī)

　　今年公司百貨連鎖店的經(jīng)營(yíng)效益相比較去年同期有了很大的提高，不但總部新街口實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)的大幅增長(zhǎng)，去年虧損的幾家連鎖店也都實(shí)現(xiàn)了減虧和扭虧。公司在實(shí)施基建項(xiàng)目的同時(shí)，引進(jìn)許多一線包括不少首次登陸南京的著名品牌商品，成功實(shí)現(xiàn)了對(duì)商場(chǎng)整體的提檔升級(jí)，很快提升了商場(chǎng)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　南京中商從2003年開(kāi)始實(shí)施百貨的連鎖經(jīng)營(yíng)模式，到目前為止，公司共有8個(gè)百貨門(mén)店，其中5家位于江蘇，其余3家分別位于山東、河南等地。根據(jù)公司去年制定的五年發(fā)展計(jì)劃，到2010年，公司連鎖百貨還將新增25家，總數(shù)達(dá)30家，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售130億元。

　　南京中商目前擁有三家大型的金潤(rùn)發(fā)連鎖超市，目前三家超市的經(jīng)營(yíng)情況良好，總體在穩(wěn)步上升。隨著零售行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷細(xì)化，實(shí)現(xiàn)百貨店與超市的分離是公司應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)采取的具體措施，也是公司構(gòu)建立體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要組成部分，公司未來(lái)幾年連鎖超市的擴(kuò)張步伐同樣會(huì)繼續(xù)下去。據(jù)了解，據(jù)按照公司的計(jì)劃，未來(lái)4年，金潤(rùn)發(fā)連鎖超市在全國(guó)的分店還將增加5個(gè)，到2010年實(shí)現(xiàn)總銷(xiāo)售額30億元。

　　公司旗下的金潤(rùn)發(fā)丹鳳街店和龍江店，公司最初分別以每平方米4000元和每平方米3000元的價(jià)格取得了兩塊總面積超過(guò)4萬(wàn)平米的超市用地，雖然還沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)評(píng)估，但按照目前南京同區(qū)域的地價(jià)，增值至少在6至8倍。公司的

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)目前還處于起步階段，今后3至5年，把

房地產(chǎn)結(jié)合商業(yè)題材開(kāi)發(fā)將是公司業(yè)務(wù)的重要組成部分。據(jù)了解，該公司在淮安的一個(gè)包括商場(chǎng)、商務(wù)樓、

寫(xiě)字樓等設(shè)施的綜合商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，目前已經(jīng)基本完成了前期拆遷工作，即將進(jìn)入施工階段。

　　二級(jí)市場(chǎng)上，公司股改后一直蓄勢(shì)整理，后隨著商業(yè)板塊的啟動(dòng)而快速上漲，不到兩個(gè)月的時(shí)間漲幅高達(dá)80%以上。由于基本面優(yōu)秀，且正在開(kāi)發(fā)新的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)公司業(yè)績(jī)?nèi)詫⒗^續(xù)上漲，股價(jià)也將隨之上漲，建議投資者繼續(xù)重點(diǎn)關(guān)注。

　　容維

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