南京高科：股權投資神秘高手 漲停噴發

　　武俠小說里面的絕世高手都是深藏不露,最著名的隱藏高手就是天龍八部里面的那個“掃地神僧”。他用意念便控制了兩大號稱第一的高手.我們的股市就好比小說里面的武林,而有一個股票就好比是傳說中的“掃地神僧”!

　　最近中信證券的良好走勢，關于該公司非流通股解禁開始減持的消息不斷出現，但是我們該公司的第10大流通股東南京高科(600064)卻毫無動靜，細看公司的報告發現原來南京高科是一家股權投資非常成功的上市公司，按照公司現在的凈資產和其潛在股權投資收益相比該公司應該是上市公司中的股權投資第一高手。且看我們分解:

　　第一式 雷霆萬鈞 投資南京商行

　　近期興業銀行的過會預示中小銀行的上市將拉開序幕，南京高科出資2.05億元持有南京商業銀行20520萬股股份,持股比例為17%,為該銀行第三大股東, 該銀行第一大股東為南京市國資集團,占19.78%,第二大股東法國巴黎銀行持有19.2%的股份,國際金融公司(IFC)參股南京商業銀行5%，南京商行2005年凈利潤達到3億元以上,2001-2005年凈利潤復合增長率為30%.另外有媒體報道南京商業銀行的上市申請已被

　　第二式 天女散花 優質投資

　　同時公司還持有棲霞建設限售流通股5841萬股, 中信證券流通股2798.22萬股,原始投資成本分別僅為4200萬元和4800萬元,平均每股成本僅0.719元和1.72元,而目前棲霞建設和中信證券的市價分別達到11.6元和33.69元,按照新的會計準則南京高科將增加凈資產16.2億。加上前文所說的南京市商業銀行的投資潛在增值18.45億，光這三塊資產相加南京高科的凈資產就有34.65億折合每股10元以上。

　　公司現在的凈資產是3.74元加上10元就是13.74元，離最新收盤價9.99元還有35%的差距。

　　第三式 重拳出擊 主營業務突出

　　公司的房地產業務也不容忽視,由于南京的房地產業利潤是國內其他市場的2倍多。新增的《投資性房地產》準則,將為經營園區的上市公司帶來利潤飛升的契機,新會計準則的意義在于在短時間內讓大批上市公司的業績發生天翻地覆之巨變. 甚至有市場人士估算,新會計準則給深滬上市公司的2006年業績紅包可能達200億元之多.公司背靠南京市國資控股100%的南京新港開發總公司, 在土地開發上有著無與倫比的資源優勢.其儲備土地主要是工業用地,取得成本相對較低,有4億多的土地存貨,隨著園區開發,土地轉讓工作的逐步完成,將逐漸實現其土地儲備的增值效應。公司主營南京市高新技術開發區建設,有豐富的土地儲備,有尚未轉讓和受托開發未結算的土地面積超過300多萬平方米, 公司將成為最大受益者;同時公司市政建設業務已成功走出開發區, 聯手棲霞建設成為規劃面積80平方公里的南京仙林新市區主要建設者, 新城區將爭取未來三年每年實現3-5億元左右的營業收入.目前開發區正計劃擴區9.4平方公里,可確保公司持續開發3-5年.目前還有尚未轉讓和受托開發未結算的土地以04年土地成片開發轉讓25%毛利計算, 未來3-4年可實現主營業務利潤近2億元，土地儲備重估價值巨大,公司的房地產發展空間極其廣闊。

　　周五大盤暴跌，南京高科強勢振蕩，大資金強勢吸籌跡象非常明顯，技術上處于加速上升的前夕，建議投資者積極關注，與上市公司共同分享股權投資的巨大收益。

　　恒泰證券 莊斌