新湖創業：業績猛增 蓄勢突破強攻

　　年報題材炒作開始提前布局，不少年報業績預增個股紛紛強勢拉升，撬動相關板塊指數率先展開主升行情。后市建議關注年報預增的新湖創業(600840)，公司2006年度地產項目收入同比去年大幅提升，預計年度累計凈利潤比上年同期增長200%。近日該股連續放量攀升至前期高點附近，蓄勢展開突破強攻行情，值得重點關注。

　　地產增值 年報大幅翻番

　　新湖集團運營的地產項目觸及十多座城市，其中有近一半為40萬平方米以上的大體量樓盤，由于歷史原因項目的土地多于2001年至2002年間集中取得，土地取得成本較低，目前部分進入銷售狀態，并產生良好的現金收益，對公司2006年整體業績扭虧起到了至關重要的作用。此外，據相關數據顯示，公司土地儲備超過100萬平米建筑面積,主要在上海和溫州,目前在運作的項目有6個。其中,上海普陀區的新湖明珠城項目,是浙江省民營控股企業在滬投資最大的房地產項目。新湖明珠城位于上海普陀區內環線內，規劃建筑面積90萬平方米，

房價已從最初的每平方米5000元漲到了1萬多元，后期項目的毛利率十分可觀。

　　股權投資 收益極為豐碩

　　公司的股權投資項目在2006年也取得了豐碩的成果。公司2006年全面收購哈高科，成為該公司第一大股東，而哈高科持有4426萬股溫州商業銀行股份，在金融資產升值的炒做概念下，升值潛力巨大，而新湖創業作為大股東也將受益無窮。尤為值得一提的是，公司原本作為中寶股份的第二大股東，但隨著中寶股份近期向新湖集團定向增發12億股份，使得公司目前成為中寶股份第一大股東。而募集資金用于收購該公司在全國主要房地產子公司，標的資產合計評估凈值41.05億元。完成定向增發之后，中寶的土地儲備將近840萬平方米，僅次于萬科、保利，而略高于金地集團、招商地產、華僑城；在總市值方面，公司合理的市值應該超過110億元，在房地產上市公司中排在前列。公司作為極具地產龍頭潛力的上市公司，未來中線上升空間被無限打開。

　　科網概念 市場熱錢追捧

　　此外，在網絡已經普及到大眾生活方方面面的數字時代，公司獨特的寬帶網概念，也將成為后市主力炒作的又一大亮點。公司控股88%的浙江高新信息技術有限公司，是我國首家專業從事有線電視付費點播系統( VOD)產品開發、集成、銷售、服務的高新技術企業，致力于智能寬帶視頻服務系統和電子信息系統的產業化和商品化，其智能小區寬帶視頻服務系統是國家電子信息系統推廣的“信增計劃”項目，成功地將網絡高科技和傳統的房地產業有機地結合起來，在居民小區原有的HFC寬帶網絡基礎上，建設小區寬帶視頻網絡中心，將智能小區管理系統、數字影視點播系統、智能家居系統、

數字電視廣播系統綜合于同一平臺，以低廉 價格為住戶提供全方位寬帶視頻服務，而公司在房地產業的雄厚實力，又為其寬頻網絡產業提供強大的支持，其“錢景”極其光明子公司浙江高新信息技術有限公司開發的“小區寬帶智能視頻服務系統”，被全國電子信息系統推廣辦列為“倍增計劃”項目。

　　主力回補 蓄勢突破強攻

　　二級市場上，該股作為一只具備地產增值、股權投資、網絡科技、年報預增的小盤績優股，前期除權以來，階段性底部增量資金快速涌出，主力資金回補跡象十分突出。技術上，該股近日持續放量攀升至前期高點附近，后市隨著市場主流資金對年報業績浪的提前炒作，該股加速突破強攻行情啟爆在即，可重點關注。

　　海順咨詢

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