萊茵置業：不愛題材愛業績 暴漲450%

　　隨著江南高纖在12日也就是明天即將公布的第一張06年度業績報告，今年的年報行情也宣告開始！有經驗的投資者都知道，在年報行情中分為三個階段。第一個階段是炒作初期，也就是年報剛剛開始披露的時候。在這個階段，首先披露業績的股票以及業績增長幅度較大的上市公司都將得到極力的追捧。誰的披露時間越早，誰的業績增長幅度越大，那么在這個階段它的漲幅也相應的會很大。第二個階段是炒作中期，隨著年報披露公司的越來越多，業績增長幅度大的，在這個階段仍然能夠受到強烈的追捧，但是那些較早公布業績的上市公司就開始逐漸平淡了下來。同時一些業績特別好，每股收益特別高的股票在這個階段也能夠有一些表現。第三個階段就是炒作尾期。除了極個別的業績漲幅大的股票外，還有一些業績突然轉好的上市公司能夠受到市場的歡迎，其他業績平平的股票則難有表現。那么在明天，也就是06年第一份年報出爐之際，江南高纖作為首家披露年報的上市公司受到追捧自不必說，那么業績暴漲450%的萊茵置業(000558)有望同它一起騰飛！

　　業績暴漲350%-450%！

　　公司在06年12月28日發布公告稱，受

房地產開發周期的影響，公司開發的房地產項目逐步進入結算階段，導致2006 年度收入結轉總額較上年度有較大增長。預計2006年度業績比去年同期上升350%-450%。一般來說，上市公司的業績在一年內都會有所上漲，這個上漲的幅度都不會很大，普遍在50%-100%之間，象萊茵置業這樣一下子就上漲350%-450%的實在是很少見的。這也就讓我們對該股后期的炒作充滿了信心！其實公司的業績有賴于公司的房地產業務。而公司在房地產項目上的一大看點就是公司擁有大量的土地儲備。大家都知道，在新會計準則下，很多上市公司的價值將會得到全面重估，特別是擁有較多土地儲備的上市公司。再加上

人民幣匯率已經上升到7.8：1的水平，擁有土地儲備的上市公司將更有理由期待價值的重估。萊茵置業就是一只擁有大量土地儲備的上市公司。公司土地項目遍布于經濟發達的江浙以及國家重點開發的東北地區，市場潛力非常廣闊。公司在江蘇揚州市中心投資1.95億元拿下107380平方米商業及住宅用地，以3.23億元競得杭州杭政儲出(2001)20號地。在

人民幣升值的大背景下，公司將因擁有充裕的土地儲備而獲益匪淺。這也使公司將獲得長期的業績增長基礎。

　　優質資產注入給出充分想象空間

　　萊茵置業(000558)除了業績增長、大量土地儲備兩大看點外，還有一個值得關注的就是其定向增發題材，公司在去年10月25日發布公告稱，擬定向增發不超過8800萬股，擬向公司第一大股東萊茵達集團發行的股份數量不低于此次發行數量的35%。而萊茵達集團將以揚州萊茵達置業32.16%、揚州西湖置業100%股權、南通萊茵達置業90%股權、揚州中茵置業90%股權的資產價值作價認購此次發行的股份。而萊茵置業大股東萊茵達集團是浙江地產業的一支勁旅，近年來更是風聲水起，極其生猛，此舉無疑相當于公司大股東將旗下坐落于江蘇的絕大部分優質地產項目注入到了上市公司，其中包含著集團公司在長三角地區的大量土地儲備，大股東對其扶植的力度可見一斑，日后不排除繼續向上市公司注入資產的可能。這無疑給公司帶去了非常強大的想象空間。前期軍工概念股為什么能夠有如此強勁的走勢，還不是在于其有大股東資產注入的想象空間。走勢上，該股在06年大盤的大幅飆升中基本沒有多少動靜。在地產股大幅上揚之際也沒有多少漲幅。很顯然，該股的題材不是沒有，只是在等待業績浪的到來。所謂“不愛題材愛業績”，在業績暴漲350%-450%的情況下，該股的大量土地儲備以及大股東的極力扶持必將完全暴露給市場，屆時必將引起場內資金的強烈追捧，可重點關注。

　　民族證券 寇建勛

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