上實發展(600748)：保持強勢 仍有空間

　　上實發展是上實集團旗下地產旗艦公司，目前公司已經逐步成為全國性地產龍頭公司，擁有大量土地項目。公司還進軍圣彼得堡地產項，目前受益俄羅斯房價上漲，1998底上海市政府批給上實集團84.68平方公里的陳家鎮東灘土地，地塊約占崇明島的15%，該開發由公司承擔，集團和李嘉誠合作；此外在福建6500畝土地的儲備，使得公司將可能迅速晉升為一線實力地產開發商之列。

　　上實集團入主上實發展約兩年來，公司業績穩步上升，2003年度和2004年度已實施和擬實施分紅也呈上升趨勢，2004年度擬分紅金額已占到公司提取相關費用后凈利潤的60%。公司注重回報股東，只要有利潤，就一定會分紅。而且分紅水平將會維持三個較穩定的區間，并且將做到使分紅的絕對值穩步上升。預計，公司2006年、2007年EPS分別為0.71元、0.56元，如果資產注入進度加快，這個業績水平還將被大幅改寫。

　　人民幣對美元

　　公司與擁有140億美元規模的跨國資本巨頭美國柯羅尼集團合作，共同出資設立了“揚子基金“，這更使公司在

　　作為上海本房地產地股，該股擁有其它中小盤股沒有的地理、環境和人氣優勢。上實發展背后有雄厚實力的大股東個股，容易受到資金追捧。是一只資金積極加倉、業績大增的地產新秀，該股在大盤下跌時，一直保持良好的上升趨勢，近期該股連收小陽，資金已經加大運作力度。而且隨著世博的臨近及人民幣升值空間的擴大，得盡天時地利的上實發展將再度演繹完美的上漲行情。

　　容維